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Agente immobiliare iscritto al ruolo, ma agenzia no... può chiedere il compenso?
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<blockquote data-quote="JPG" data-source="post: 89933" data-attributes="member: 20839"><p>Buonasera,</p><p>siamo interessati all'acquisto di un appartamento e questa è situazione nella quale ci troviamo:</p><p>1- abbiamo risposto ad un annuncio su un sito web dove l'appartamento era pubblicizzato da un'agenzia immobiliare;</p><p>2- l'agenzia ci ha contattato telefonicamente e ci siamo accordati per andare a vedere l'immobile;</p><p>3- siamo andati a visionare l’appartamento e il presunto mediatore ci ha abbandonati con il proprietario dopo 10 minuti causa altro appuntamento senza farci firmare alcunché;</p><p>4- siamo venuti conoscenza che tra il proprietario dell’immobile e l’agenzia in questione non c’è nessun contratto scritto; <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>5- da ulteriori ricerche effettuate è risultato che: il presunto mediatore non fa parte dell’agenzia pur essendo mandato da essa <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> ; l’agenzia è iscritta alla CCIAA con la seguente attività: “assistenza alle imprese anche per quanto riguarda l’organizzazione della rete commerciale…” <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> , attività iniziata contestualmente alla CESSAZIONE dell’attività di agenzia immobiliare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> . Il legale rappresentante sembra essere iscritto alla CCIAA in qualità agente immobiliare come impresa individuale. </p><p>A quanto ne so, l’attività per la quale è iscritta alla CCIAA è incompatibile con l’attività di agenzia immobiliare e per questo motivo mi sembra logico che anche l’attività di agente immobiliare del legale rappresentante sia incompatibile con il ruolo che ricopre nell’agenzia. E’ corretto?</p><p></p><p>Tenendo conto di questa situazione e che di fatto il contatto con l’agenzia (se così si può chiamare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> ) si può ridurre ad un paio di telefonate tra noi e il numero fisso di quest’ultima, ci sono i presupposti per cui ci venga chiesto con diritto un compenso? </p><p></p><p>L’agenzia potrebbe avere i diritti di far partire un’azione legale nel caso in cui comprassimo direttamente dal privato senza pagare l’intermediazione?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JPG, post: 89933, member: 20839"] Buonasera, siamo interessati all'acquisto di un appartamento e questa è situazione nella quale ci troviamo: 1- abbiamo risposto ad un annuncio su un sito web dove l'appartamento era pubblicizzato da un'agenzia immobiliare; 2- l'agenzia ci ha contattato telefonicamente e ci siamo accordati per andare a vedere l'immobile; 3- siamo andati a visionare l’appartamento e il presunto mediatore ci ha abbandonati con il proprietario dopo 10 minuti causa altro appuntamento senza farci firmare alcunché; 4- siamo venuti conoscenza che tra il proprietario dell’immobile e l’agenzia in questione non c’è nessun contratto scritto; :eek: 5- da ulteriori ricerche effettuate è risultato che: il presunto mediatore non fa parte dell’agenzia pur essendo mandato da essa :eek: ; l’agenzia è iscritta alla CCIAA con la seguente attività: “assistenza alle imprese anche per quanto riguarda l’organizzazione della rete commerciale…” :eek: , attività iniziata contestualmente alla CESSAZIONE dell’attività di agenzia immobiliare :eek: . Il legale rappresentante sembra essere iscritto alla CCIAA in qualità agente immobiliare come impresa individuale. A quanto ne so, l’attività per la quale è iscritta alla CCIAA è incompatibile con l’attività di agenzia immobiliare e per questo motivo mi sembra logico che anche l’attività di agente immobiliare del legale rappresentante sia incompatibile con il ruolo che ricopre nell’agenzia. E’ corretto? Tenendo conto di questa situazione e che di fatto il contatto con l’agenzia (se così si può chiamare :-? ) si può ridurre ad un paio di telefonate tra noi e il numero fisso di quest’ultima, ci sono i presupposti per cui ci venga chiesto con diritto un compenso? L’agenzia potrebbe avere i diritti di far partire un’azione legale nel caso in cui comprassimo direttamente dal privato senza pagare l’intermediazione? [/QUOTE]
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