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Testo
<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 14157" data-attributes="member: 334"><p>Allora ... cominciamo dalla fine:</p><p></p><p></p><p>La 39/89 stabilisce che, nel caso si operi come società, siano iscritti a Ruolo SIA la società (come persona giuridica) SIA tutti quelli che, facenti parte a qualunque titolo della società stessa, operino come mediatori (come persone fisiche). La stessa legge stabilisce altresì che l'iscrizione a Ruolo venga fatta presso la CCIAA della provincia di residenza, mentre si può operare su tutto il territorio nazionale. Devi quindi controllare dove sia la residenza del tizio, ma mi sembra mooolto probabile che sia nella stessa provincia di "operatività"! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> </p><p>Se le prescrizioni dell'iscrizione a Ruolo non sono ottemperate, insomma se il tizio "opera abusivamente", molto semplicemente la provvigione NON VA corrisposta, indifferentemente a quanti moduli di compenso provvigionale tu possa aver riempito, che sono tutti nulli in quanto contrari alle legge! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> </p><p></p><p></p><p>Il codice civile stabilisce che il diritto alla provvigione matura quando la parte proponente ha avuto conoscenza dell'accettazione della sua proposta e quindi, purtroppo, in questo ha ragione lui! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> </p><p></p><p></p><p>Il "probabile abusivo" avrebbe dovuto verificare ed informarti dello stato dell'immobile: sicuramente il suo comportamento è stato superficiale, scorretto ed arrogante, come spesso succede! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> </p><p>Se gironzoli un po' per il forum troverai una moltitudine di giustificatissime lamentele come la tua, che inducono quell'atteggiamento di rifiuto e di fastidio/paura che assale il cittadino comune quando si imbatte negli agenti immobiliari. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /> </p><p>Che fare?</p><p>Nel tuo caso, se verificherai l'abusività, è semplicissimo: rifiuto di pagare la provvigione, segnalazione alla Camera di Commercio e denuncia per svolgimento abusivo della professione!</p><p>Se così non fosse innanzi tutto puoi fargli una pessima pubblicità, e poi ti consiglio di rivolgerti a qualche associazione di consumatori per vedere come agire! </p><p></p><p> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 14157, member: 334"] Allora ... cominciamo dalla fine: La 39/89 stabilisce che, nel caso si operi come società, siano iscritti a Ruolo SIA la società (come persona giuridica) SIA tutti quelli che, facenti parte a qualunque titolo della società stessa, operino come mediatori (come persone fisiche). La stessa legge stabilisce altresì che l'iscrizione a Ruolo venga fatta presso la CCIAA della provincia di residenza, mentre si può operare su tutto il territorio nazionale. Devi quindi controllare dove sia la residenza del tizio, ma mi sembra mooolto probabile che sia nella stessa provincia di "operatività"! 8-) Se le prescrizioni dell'iscrizione a Ruolo non sono ottemperate, insomma se il tizio "opera abusivamente", molto semplicemente la provvigione NON VA corrisposta, indifferentemente a quanti moduli di compenso provvigionale tu possa aver riempito, che sono tutti nulli in quanto contrari alle legge! :ok: Il codice civile stabilisce che il diritto alla provvigione matura quando la parte proponente ha avuto conoscenza dell'accettazione della sua proposta e quindi, purtroppo, in questo ha ragione lui! :cry: Il "probabile abusivo" avrebbe dovuto verificare ed informarti dello stato dell'immobile: sicuramente il suo comportamento è stato superficiale, scorretto ed arrogante, come spesso succede! :roll: Se gironzoli un po' per il forum troverai una moltitudine di giustificatissime lamentele come la tua, che inducono quell'atteggiamento di rifiuto e di fastidio/paura che assale il cittadino comune quando si imbatte negli agenti immobiliari. :evil: Che fare? Nel tuo caso, se verificherai l'abusività, è semplicissimo: rifiuto di pagare la provvigione, segnalazione alla Camera di Commercio e denuncia per svolgimento abusivo della professione! Se così non fosse innanzi tutto puoi fargli una pessima pubblicità, e poi ti consiglio di rivolgerti a qualche associazione di consumatori per vedere come agire! ;) [/QUOTE]
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