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<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 14194" data-attributes="member: 553"><p>Quoto in pieno Roby e Maurizio.</p><p>Adduci una scusa qualsiasi e digli che lo potrai pagare solo al rogito.</p><p>Davanti al notaio chiedi, come obbligatorio per Legge, vengano inseriti sia il num. di iscrizione della società che il num. di iscrizione al ruolo della persona che hai davanti; se la persona di fronte a te non è iscritta o se al suo posto si presenta il legale rappresentante della società rifiutati di pagare alcunché e sporgi immediata segnalazione alla Camera di Commercio. </p><p></p><p>Per quanto riguarda la maturazione delle provvigioni è vero che maturano alla accettazione della proposta, se questa si trasforma in preliminare con l'accettazione, ma non è detto che tu le debba pagare subito, puoi concordare di pagare al preliminare (come di solito accade) o anche dopo; è una pattuizione fra soggetti e se non va contro legge ogni accordo è concesso.</p><p></p><p>Un agente immobiliare non è tenuto a fare verifiche anche se a parer mio le dovrebbe fare.</p><p></p><p>A questo punto, dato che hai un pò di tempo, ti consiglio anche di far fare ad un tuo tecnico di parte una verifica urbanistica e catastale sull'immobile per vedere se tante volte è stato fatto qualche lavoretto senza autorizzazione e poi magari è stata sistemata la planimetria catastale ma non l'urbanistica.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 14194, member: 553"] Quoto in pieno Roby e Maurizio. Adduci una scusa qualsiasi e digli che lo potrai pagare solo al rogito. Davanti al notaio chiedi, come obbligatorio per Legge, vengano inseriti sia il num. di iscrizione della società che il num. di iscrizione al ruolo della persona che hai davanti; se la persona di fronte a te non è iscritta o se al suo posto si presenta il legale rappresentante della società rifiutati di pagare alcunché e sporgi immediata segnalazione alla Camera di Commercio. Per quanto riguarda la maturazione delle provvigioni è vero che maturano alla accettazione della proposta, se questa si trasforma in preliminare con l'accettazione, ma non è detto che tu le debba pagare subito, puoi concordare di pagare al preliminare (come di solito accade) o anche dopo; è una pattuizione fra soggetti e se non va contro legge ogni accordo è concesso. Un agente immobiliare non è tenuto a fare verifiche anche se a parer mio le dovrebbe fare. A questo punto, dato che hai un pò di tempo, ti consiglio anche di far fare ad un tuo tecnico di parte una verifica urbanistica e catastale sull'immobile per vedere se tante volte è stato fatto qualche lavoretto senza autorizzazione e poi magari è stata sistemata la planimetria catastale ma non l'urbanistica. [/QUOTE]
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