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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 44991" data-attributes="member: 291"><p>Il mio non è un controsenso ma una risposta alle obiezioni che vengono solitamente sollevate giustamente ai corsi. </p><p>Cerco di spiegarmi meglio:</p><p>anche in assenza di rilevatori i dati ci sono, esistono, le compravendite e le locazioni ci sono, quello che manca è la figura del rilevatore professionale che sappia cercare, descrivere, archiviare i dati.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p></p><p></p><p>L'osservatorio immobiliare con dati IVS è stato presentato lo scorso 15 aprile <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" />, esiste, è una realtà e sarà tenuto presso la scuola enologica di Conegliano ISISS Cerletti. La scuola è rinomata a livello internazionale, lunedì prossimo ci incontriamo per la prima riunione operativa per costituire il comitato tecnico e quello scientifico e siamo consapevoli delle difficoltà e dell'impegno richeisto. il successo dell'iniziativa non sarà solo merito o colpa dei promotori/organizzatori ma di tutti quanti ci crederanno e inizieranno a <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /> <strong>condividere </strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /> i dati. Vi terò aggiornati sull'evoluzione del progetto che mira a coinvolgere gli agenti immobiliari qualificati e professionali, non tutti, non interessa il numero ma al qualità.</p><p>Per il momento ci dobbiamo accontentare di quello che abbiamo e comunque anche senza osservatorio un professionista ora può redigere un rapporto di valutazione immobiliare su dati veri. </p><p></p><p> </p><p></p><p>Come osservatorio stiamo studiando accordi con la conservatoria, con le banche,con i mediatori creditizi, con i notai, gli avvocati ed i commercialisti ..</p><p></p><p></p><p>Fare valutazioni con gli IVS sarà difficile e oneroso ma fino ad ora come si è operato? </p><p>non dovrebbe essere svolta una indagine di mercato prima di esprimere un valore? </p><p>I prezzi medi di tutti gli osservatori siete sicuri che esprimano correttamente tutte le caratteristiche degli immobili? </p><p>La soluzione tutta italiana è di prendere il prezzo medio dell'osservatorio più qualificato o di fare la media di più prezzi medi ... ?!?!?!?</p><p>Leggete anche la discussione sui <a href="http://www.immobilio.it/f48/miti-ricorrenti-nelle-valutazioni-immobiliari-4114/" target="_blank">Miti ricorrenti nelle Perizie</a> e fatemi sapere se la condividete.</p><p>E poi se ci sono dei consigli ben vengano, siamo qua appunto per confrontarci e cercare di migliorare questa situazione che è destinata solo a migliorare.</p><p>Ciao<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 44991, member: 291"] Il mio non è un controsenso ma una risposta alle obiezioni che vengono solitamente sollevate giustamente ai corsi. Cerco di spiegarmi meglio: anche in assenza di rilevatori i dati ci sono, esistono, le compravendite e le locazioni ci sono, quello che manca è la figura del rilevatore professionale che sappia cercare, descrivere, archiviare i dati.:wink: L'osservatorio immobiliare con dati IVS è stato presentato lo scorso 15 aprile :fiore:, esiste, è una realtà e sarà tenuto presso la scuola enologica di Conegliano ISISS Cerletti. La scuola è rinomata a livello internazionale, lunedì prossimo ci incontriamo per la prima riunione operativa per costituire il comitato tecnico e quello scientifico e siamo consapevoli delle difficoltà e dell'impegno richeisto. il successo dell'iniziativa non sarà solo merito o colpa dei promotori/organizzatori ma di tutti quanti ci crederanno e inizieranno a :accordo: [B]condividere [/B]:accordo: i dati. Vi terò aggiornati sull'evoluzione del progetto che mira a coinvolgere gli agenti immobiliari qualificati e professionali, non tutti, non interessa il numero ma al qualità. Per il momento ci dobbiamo accontentare di quello che abbiamo e comunque anche senza osservatorio un professionista ora può redigere un rapporto di valutazione immobiliare su dati veri. Come osservatorio stiamo studiando accordi con la conservatoria, con le banche,con i mediatori creditizi, con i notai, gli avvocati ed i commercialisti .. Fare valutazioni con gli IVS sarà difficile e oneroso ma fino ad ora come si è operato? non dovrebbe essere svolta una indagine di mercato prima di esprimere un valore? I prezzi medi di tutti gli osservatori siete sicuri che esprimano correttamente tutte le caratteristiche degli immobili? La soluzione tutta italiana è di prendere il prezzo medio dell'osservatorio più qualificato o di fare la media di più prezzi medi ... ?!?!?!? Leggete anche la discussione sui [URL="http://www.immobilio.it/f48/miti-ricorrenti-nelle-valutazioni-immobiliari-4114/"]Miti ricorrenti nelle Perizie[/URL] e fatemi sapere se la condividete. E poi se ci sono dei consigli ben vengano, siamo qua appunto per confrontarci e cercare di migliorare questa situazione che è destinata solo a migliorare. Ciao;) [/QUOTE]
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