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<blockquote data-quote="desmo" data-source="post: 279117" data-attributes="member: 50294"><p>Molto bello come Piero ha presentato il nostro lavoro, é davvero cosi, ma io voglio fare l'uccellaccio del malaugurio e presentare anche l'altra faccia della stessa medaglia a cui comunque Piero ha accennato, cosi avrai una visione totale della nostra attivitá, con pregi e difetti.</p><p> </p><p>L'agente immobiliare é soprattutto un imprenditore, quindi cerca di capire prima di tutto cosa vuol dire fare impresa, e poi capire se e quale tipo di impresa ti appassiona. Voglio dire, non basta che ti piaccia qualcosa, come ti ha giá delineato Piero, le difficoltá esistono e oggi piú che mai. Innanzitutto bisogna studiare, non basta pensare di poter aiutare, ma bisogna acquisire le competenze necessarie per farlo, e questo studio dura una vita credimi...non é un lavoro da praticoni, tutt'altro. Guadagni chiudendo affari tra 2 parti tramite contratti, alla quale conclusione arrivi con pubblicitá, struttura, e competenze (e in questo periodo, anche un bel pó di cxxo..)</p><p> </p><p>Devi sapere cosa vuol dire lavorare senza guardare l'orologio, né il giorno della settimana né il periodo dell'anno, che le ferie non ti sono pagate ma anzi costano perché le spese aziendali in ferie non ci vanno mai, mettersi in malattia non esiste o se lo fai perdi soldi e paghi comunque le spese, niente tredicesima, niente maternitá (vale quanto detto per vacanze o malattia), tantissime responsabilitá, e al posto di un x a fine mese nell'attivo come uno stipendiato, avrai la sola e fissa garanzia di un x di spese...solo coperte le quali, e solo allora, puoi iniziare a guadagnare, e credimi che in questo momento é tutt'altro che trascurabile. I costi sono tanti, l'ufficio, le bollette, le spese dell'auto, la pubblicità, i contributi previdenziali (800 euro ogni 3 mesi anche se non hai incassato nulla), il commercialista, la camera di commercio, il rischio imprenditoriale costituito dai momenti neri del mercato, dal fatto che magari lavori tanto per vendere una casa e poi il cliente non riesce ad ottenere un mutuo (cioè, hai perso solo tempo e soldi) da un cliente che ti fa causa e devi anticipare le spese legali in attesa di vedere il giudice a chi dia ragione, di incassare abbastanza per poter investire nella crescita della tua azienda..se guadagni su una vendita non sai mai se ci devi andare avanti un mese o 1 anno...quindi difficile anche fare dei progetti, non sai mai quello che ti succederá domani...te ne potrei elencare altre diverse decine, e non sto includendo eventuali dipendenti che sono quasi sempre necessari.</p><p> </p><p>Se non sei pronta per queste cose puoi cercare di collaborare con un imprenditore, con un'agenzia cioé, ed avere sicuramente molti meno problemi, anche se ovviamente al costo di un guadagno piú ridotto. Anche in questo caso sei un imprenditore, e vale tutto quanto detto, ma ti risparmi i costi fissi di struttura (ufficio, bollette, pubblicitá, ecc..). Se poi cerchi qualcosa di sicuro, stai lontana dall'imprenditoria in generale, che di sicuro ogni mese ha solo le spese.</p><p> </p><p>E non ti dimenticare mai dello Stato, il tuo socio, a volte anche maggioritario, che ti (per)segue sempre e comunque nella tua attivitá e con il privilegio di poter partecipare solo agli attivi della tua azienda e mai ai passivi, seguendo questo accademico, oxfordiano direi, modello di gestione aziendale:</p><p> </p><p>[media=youtube]M0yidcq5D40[/media]</p><p> </p><p> </p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> in bocca al lupo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="desmo, post: 279117, member: 50294"] Molto bello come Piero ha presentato il nostro lavoro, é davvero cosi, ma io voglio fare l'uccellaccio del malaugurio e presentare anche l'altra faccia della stessa medaglia a cui comunque Piero ha accennato, cosi avrai una visione totale della nostra attivitá, con pregi e difetti. L'agente immobiliare é soprattutto un imprenditore, quindi cerca di capire prima di tutto cosa vuol dire fare impresa, e poi capire se e quale tipo di impresa ti appassiona. Voglio dire, non basta che ti piaccia qualcosa, come ti ha giá delineato Piero, le difficoltá esistono e oggi piú che mai. Innanzitutto bisogna studiare, non basta pensare di poter aiutare, ma bisogna acquisire le competenze necessarie per farlo, e questo studio dura una vita credimi...non é un lavoro da praticoni, tutt'altro. Guadagni chiudendo affari tra 2 parti tramite contratti, alla quale conclusione arrivi con pubblicitá, struttura, e competenze (e in questo periodo, anche un bel pó di cxxo..) Devi sapere cosa vuol dire lavorare senza guardare l'orologio, né il giorno della settimana né il periodo dell'anno, che le ferie non ti sono pagate ma anzi costano perché le spese aziendali in ferie non ci vanno mai, mettersi in malattia non esiste o se lo fai perdi soldi e paghi comunque le spese, niente tredicesima, niente maternitá (vale quanto detto per vacanze o malattia), tantissime responsabilitá, e al posto di un x a fine mese nell'attivo come uno stipendiato, avrai la sola e fissa garanzia di un x di spese...solo coperte le quali, e solo allora, puoi iniziare a guadagnare, e credimi che in questo momento é tutt'altro che trascurabile. I costi sono tanti, l'ufficio, le bollette, le spese dell'auto, la pubblicità, i contributi previdenziali (800 euro ogni 3 mesi anche se non hai incassato nulla), il commercialista, la camera di commercio, il rischio imprenditoriale costituito dai momenti neri del mercato, dal fatto che magari lavori tanto per vendere una casa e poi il cliente non riesce ad ottenere un mutuo (cioè, hai perso solo tempo e soldi) da un cliente che ti fa causa e devi anticipare le spese legali in attesa di vedere il giudice a chi dia ragione, di incassare abbastanza per poter investire nella crescita della tua azienda..se guadagni su una vendita non sai mai se ci devi andare avanti un mese o 1 anno...quindi difficile anche fare dei progetti, non sai mai quello che ti succederá domani...te ne potrei elencare altre diverse decine, e non sto includendo eventuali dipendenti che sono quasi sempre necessari. Se non sei pronta per queste cose puoi cercare di collaborare con un imprenditore, con un'agenzia cioé, ed avere sicuramente molti meno problemi, anche se ovviamente al costo di un guadagno piú ridotto. Anche in questo caso sei un imprenditore, e vale tutto quanto detto, ma ti risparmi i costi fissi di struttura (ufficio, bollette, pubblicitá, ecc..). Se poi cerchi qualcosa di sicuro, stai lontana dall'imprenditoria in generale, che di sicuro ogni mese ha solo le spese. E non ti dimenticare mai dello Stato, il tuo socio, a volte anche maggioritario, che ti (per)segue sempre e comunque nella tua attivitá e con il privilegio di poter partecipare solo agli attivi della tua azienda e mai ai passivi, seguendo questo accademico, oxfordiano direi, modello di gestione aziendale: [media=youtube]M0yidcq5D40[/media] :) in bocca al lupo! [/QUOTE]
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