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<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 527840" data-attributes="member: 5961"><p> <ul> <li data-xf-list-type="ul">io prendo il 2%</li> <li data-xf-list-type="ul">la documentazione della casa è disponibile in qualsiasi momento presso il mio geometra (così trova un tecnico che ti informa e non un agente immobiliare) ed ho anche la delega per l'accesso ai dati personali del proprietario per comune e condominio a favore mio e dei miei delegati (e potresti anche essere tu proponente)</li> <li data-xf-list-type="ul">la mia proposta/compromesso è subordinata alla <strong>corretta verifica di quanto dichiarato dal proprietario nella stessa</strong>.. ovvero include il controllo da parte del proponente su: Art. <strong>1</strong>) Oggetto, Art.<strong>4</strong>) Garanzie del proprietario, Art.<strong>5</strong>) Stato di fatto, Art.<strong>6</strong>) Parti comuni e/o condominio, Art.<strong>7</strong>) Requisiti catastali ed urbanistici, Art.<strong>8</strong>) Provenienza ....... e <strong>non è</strong> la sospensiva "classica" che copre solo l'art. 7) Catasto e Comune dove per tutto il resto devi fidarti.</li> </ul><p>se vuoi possiamo anche parlare di ciò che vorresti fosse scritto dall'agente e dal proprietario dentro questi Articoli..</p><p></p><p>Se le cose sono fatte per bene "a monte" allora non ci sono problemi.</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Se fai (o fai fare) 6 controlli sulla casa prima della vendita e fai 16 dichiarazioni sulla proposta allora sei a rischio sorpresa per le 10 dichiarazioni scritte ma non controllate prima della firma.</li> <li data-xf-list-type="ul">Se fai (o fai fare) 6 controlli sulla casa e fai 6 dichiarazioni sulla proposta sei tranquillo, almeno non hai mentito su quanto dichiarato</li> <li data-xf-list-type="ul">Se fai (o fai fare) 40 controlli sulla casa e fai 40 dichiarazioni sulla proposta sei molto più tranquillo</li> </ul><p>Questo è un mio metro di giudizio per alcuni colleghi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 527840, member: 5961"] [LIST] [*]io prendo il 2% [*]la documentazione della casa è disponibile in qualsiasi momento presso il mio geometra (così trova un tecnico che ti informa e non un agente immobiliare) ed ho anche la delega per l'accesso ai dati personali del proprietario per comune e condominio a favore mio e dei miei delegati (e potresti anche essere tu proponente) [*]la mia proposta/compromesso è subordinata alla [B]corretta verifica di quanto dichiarato dal proprietario nella stessa[/B].. ovvero include il controllo da parte del proponente su: Art. [B]1[/B]) Oggetto, Art.[B]4[/B]) Garanzie del proprietario, Art.[B]5[/B]) Stato di fatto, Art.[B]6[/B]) Parti comuni e/o condominio, Art.[B]7[/B]) Requisiti catastali ed urbanistici, Art.[B]8[/B]) Provenienza ....... e [B]non è[/B] la sospensiva "classica" che copre solo l'art. 7) Catasto e Comune dove per tutto il resto devi fidarti. [/LIST] se vuoi possiamo anche parlare di ciò che vorresti fosse scritto dall'agente e dal proprietario dentro questi Articoli.. Se le cose sono fatte per bene "a monte" allora non ci sono problemi. [LIST] [*]Se fai (o fai fare) 6 controlli sulla casa prima della vendita e fai 16 dichiarazioni sulla proposta allora sei a rischio sorpresa per le 10 dichiarazioni scritte ma non controllate prima della firma. [*]Se fai (o fai fare) 6 controlli sulla casa e fai 6 dichiarazioni sulla proposta sei tranquillo, almeno non hai mentito su quanto dichiarato [*]Se fai (o fai fare) 40 controlli sulla casa e fai 40 dichiarazioni sulla proposta sei molto più tranquillo [/LIST] Questo è un mio metro di giudizio per alcuni colleghi. [/QUOTE]
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