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Agente immobiliare scorretto che fa firmare il foglio di visita, dicendo che è privacy
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 539244" data-attributes="member: 56079"><p>Il foglio visita é un'invenzione degli agenti immobiliari che é bene far firmare in quanto si é erroneamente generata l'idea che abbia valore "legale" e che, in sua assenza, nulla sia dovuto all'agente immobiliare. </p><p></p><p>Per come la vedo io, far firmare il foglio di presa visione é una tutela per il cliente che, sentendosi in qualche modo impegnato, eviterà di commettere delle scemenze.</p><p></p><p>Il foglio di presa visione puó essere fatto firmare anche senza la necessità di una visita sul posto che, per altro, quando si vende sulla carta, potrebbe anche non avvenire. </p><p></p><p>Da solo, il foglio di visita assume il valore di una prova circostanziale, e non produce alcuna obbligazione automatica di pagamento della mediazione. </p><p></p><p>La Cassazione ha espresso chiaramente che non solo non è possibile vincolare un cliente per "zona" ma neppure per "cantiere". Per questo é necessario, nel caso di palazzine in costruzione, specificare le unità proposte ed i prezzi relativi (non ha valore, ad esempio, la dicitura generica "residence le Magnolie").</p><p></p><p>E' quindi improbabile che sulla base della confusa presentazione di rendering sorga l'obbligo di pagare l'agenzia per la sola presenza del foglio di presa visione. Al piú l'agente potrebbe "provarci" inviandoti una raccomandata dopo il rogito ma non metterà mai mano al portafoglio intentando una causa basata sulla sola presenza di un foglietto.</p><p></p><p>Il fatto poi che il foglio di visita non sia nelle tue mani potrebbe addirittura agevolarti. Il foglio di visita contiene infatti nome del proprietario ed indirizzo dell'immobile... </p><p></p><p>Non farti troppe seghe mentali!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 539244, member: 56079"] Il foglio visita é un'invenzione degli agenti immobiliari che é bene far firmare in quanto si é erroneamente generata l'idea che abbia valore "legale" e che, in sua assenza, nulla sia dovuto all'agente immobiliare. Per come la vedo io, far firmare il foglio di presa visione é una tutela per il cliente che, sentendosi in qualche modo impegnato, eviterà di commettere delle scemenze. Il foglio di presa visione puó essere fatto firmare anche senza la necessità di una visita sul posto che, per altro, quando si vende sulla carta, potrebbe anche non avvenire. Da solo, il foglio di visita assume il valore di una prova circostanziale, e non produce alcuna obbligazione automatica di pagamento della mediazione. La Cassazione ha espresso chiaramente che non solo non è possibile vincolare un cliente per "zona" ma neppure per "cantiere". Per questo é necessario, nel caso di palazzine in costruzione, specificare le unità proposte ed i prezzi relativi (non ha valore, ad esempio, la dicitura generica "residence le Magnolie"). E' quindi improbabile che sulla base della confusa presentazione di rendering sorga l'obbligo di pagare l'agenzia per la sola presenza del foglio di presa visione. Al piú l'agente potrebbe "provarci" inviandoti una raccomandata dopo il rogito ma non metterà mai mano al portafoglio intentando una causa basata sulla sola presenza di un foglietto. Il fatto poi che il foglio di visita non sia nelle tue mani potrebbe addirittura agevolarti. Il foglio di visita contiene infatti nome del proprietario ed indirizzo dell'immobile... Non farti troppe seghe mentali! [/QUOTE]
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