Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Agente immobiliare senza patentino
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 580111" data-attributes="member: 74968"><p>Rispetto l'idea di Formatore su tutta la parte relativa alla preparazione, alla professionalità ed alla deontologia (non sarei onesto se dicessi il contrario) ma non condivido sulla parte pratica perchè le cose o le si fa in maniera interpretabile come gira il vento o le si fa seguendo la legge. Credo che siamo tutti d'accordo che la legge, soprattutto nel comparto immobiliare, debba essere la via da seguire. Con ciò intendo sottolineare che io non ho parlato d'impiegati assunti, ma di come iniziare l'attività senza timori di una p.IVA da aprire (e quanto ne consegue) e restando comunque nel rispetto della legalità. </p><p>L'annuncio fatto tramite un portale od una rivista pubblicato da parti terze, fa considerare queste terze parti mediatori abusivi? NO, eppure stanno mettendo in contatto l'Agenti Immobiliari con i potenziali acquirenti.</p><p>Il panettiere od il vicino di casa che informano sulle intenzioni dei loro conoscenti di vendere o comperare un dato immobile, sono abusivi? NO (però la mancia gliela si da lo stesso <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue_winking_eye.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":maligno:" title="Linguaccia con occhiolino :maligno:" data-shortname=":maligno:" /> ) eppure sempre in contatto vanno a mettere i clienti con l'Agenti Immobiliari</p><p>Il personal shopper che accompagna i suoi (si spera facoltosi) clienti a comperar mutande di diamanti, vestiti firmati, barche o <u>penthouse</u>, sta forse commettendo un abuso nel usar le buone maniere e presentare i propri clienti ad un proprietario di casa (speranzoso venditore della stessa) che sull'uscio li invita ad entrare? NO.</p><p>E se lo fa passando da un Agenti Immobiliari? NO</p><p>Putacaso che il personal shopper indovini i gusti dei clienti e trovi loro il giusto immobile, gli è forse vietato presentare ai clienti un formulario per la compilazione di una proposta? NO. Gli è vietato portare quel formulario al venditore? NO.</p><p>Ha fatto mediazione l'Agenti Immobiliari che non riesce a concludere una trattativa? NO (dire che non l'ha fatta abbastanza non è considerabile, anzi suona più come una scusante).</p><p>Qua la domanda quando avviene la mediazione? Al momento l'unica risposta a che ci può dare una certezza è "quando il contratto è concluso" (conoscenza dell'accettazione).</p><p>Ergo, se il contratto riporta i dati e la firma dell'Agenti Immobiliari che in toto si assume quindi la responsabilità di quanto vi è scritto ed è lo stesso Agenti Immobiliari che comunica l'accettazione, su propri moduli o tramite raccomandata, legalmente chi ha eseguito la mediazione? il panettiere? il personal shopper? il sito di annunci? o l'Agenti Immobiliari?</p><p>Credo di non sbagliare affermando che no v'è nella storia dei tribunali italiani qualcuno condannato per "tentata mediazione": o si media o non si media.</p><p></p><p>Se così non fosse ad un Agenti Immobiliari sarebbe sufficiente inviare due PEC a tutte le PEC possibili ed immaginabili con un semplice messaggio, nella prima: "nel file allegato troverà il nome della persona che vuol comprare casa sua" e nella seconda "nel file allegato troverà il nome del proprietario della casa che le piacerebbe acquistare. Nel file allegato si mettono tutti i nomi degli italiani, due click e poi basterà fare una ricerca di match su chi ha comprato casa di chi entro un anno da dette mail. Per chi pensa non sia possibile fare una roba del genere con un pc, vi basti pensare che le utenze facebook in italia sono 30 milioni (o poco più). Un bot di ricerca per parole chiave "casa nuova" aiuta a fare il resto (se avete a portata un programmatore valido). Se ci basassimo sulla domanda "chi è il mediatore?" (colui che mette in contatto...) sarebbe da considerare mediazione, tutti d'accordo?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 580111, member: 74968"] Rispetto l'idea di Formatore su tutta la parte relativa alla preparazione, alla professionalità ed alla deontologia (non sarei onesto se dicessi il contrario) ma non condivido sulla parte pratica perchè le cose o le si fa in maniera interpretabile come gira il vento o le si fa seguendo la legge. Credo che siamo tutti d'accordo che la legge, soprattutto nel comparto immobiliare, debba essere la via da seguire. Con ciò intendo sottolineare che io non ho parlato d'impiegati assunti, ma di come iniziare l'attività senza timori di una p.IVA da aprire (e quanto ne consegue) e restando comunque nel rispetto della legalità. L'annuncio fatto tramite un portale od una rivista pubblicato da parti terze, fa considerare queste terze parti mediatori abusivi? NO, eppure stanno mettendo in contatto l'Agenti Immobiliari con i potenziali acquirenti. Il panettiere od il vicino di casa che informano sulle intenzioni dei loro conoscenti di vendere o comperare un dato immobile, sono abusivi? NO (però la mancia gliela si da lo stesso :maligno: ) eppure sempre in contatto vanno a mettere i clienti con l'Agenti Immobiliari Il personal shopper che accompagna i suoi (si spera facoltosi) clienti a comperar mutande di diamanti, vestiti firmati, barche o [U]penthouse[/U], sta forse commettendo un abuso nel usar le buone maniere e presentare i propri clienti ad un proprietario di casa (speranzoso venditore della stessa) che sull'uscio li invita ad entrare? NO. E se lo fa passando da un Agenti Immobiliari? NO Putacaso che il personal shopper indovini i gusti dei clienti e trovi loro il giusto immobile, gli è forse vietato presentare ai clienti un formulario per la compilazione di una proposta? NO. Gli è vietato portare quel formulario al venditore? NO. Ha fatto mediazione l'Agenti Immobiliari che non riesce a concludere una trattativa? NO (dire che non l'ha fatta abbastanza non è considerabile, anzi suona più come una scusante). Qua la domanda quando avviene la mediazione? Al momento l'unica risposta a che ci può dare una certezza è "quando il contratto è concluso" (conoscenza dell'accettazione). Ergo, se il contratto riporta i dati e la firma dell'Agenti Immobiliari che in toto si assume quindi la responsabilità di quanto vi è scritto ed è lo stesso Agenti Immobiliari che comunica l'accettazione, su propri moduli o tramite raccomandata, legalmente chi ha eseguito la mediazione? il panettiere? il personal shopper? il sito di annunci? o l'Agenti Immobiliari? Credo di non sbagliare affermando che no v'è nella storia dei tribunali italiani qualcuno condannato per "tentata mediazione": o si media o non si media. Se così non fosse ad un Agenti Immobiliari sarebbe sufficiente inviare due PEC a tutte le PEC possibili ed immaginabili con un semplice messaggio, nella prima: "nel file allegato troverà il nome della persona che vuol comprare casa sua" e nella seconda "nel file allegato troverà il nome del proprietario della casa che le piacerebbe acquistare. Nel file allegato si mettono tutti i nomi degli italiani, due click e poi basterà fare una ricerca di match su chi ha comprato casa di chi entro un anno da dette mail. Per chi pensa non sia possibile fare una roba del genere con un pc, vi basti pensare che le utenze facebook in italia sono 30 milioni (o poco più). Un bot di ricerca per parole chiave "casa nuova" aiuta a fare il resto (se avete a portata un programmatore valido). Se ci basassimo sulla domanda "chi è il mediatore?" (colui che mette in contatto...) sarebbe da considerare mediazione, tutti d'accordo? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Agente immobiliare senza patentino
Alto