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<blockquote data-quote="danielcarolia" data-source="post: 74002" data-attributes="member: 8354"><p>Dunque si era parti da acquisire poi si è deviato sullo scampanellio e gli aspetti estetici di qualcuno .</p><p>ordunque.Ripigliamoci.</p><p>Innanzitutto come vi immaginate che un'agente suoni al campanello e cosa dica.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p>Si buon buongiorno sto morendo di fame può dirmi se c'è qualcosa da vendere e se non me lo dice le infilo 10 scarafaggi sotto la porta.</p><p>No proprio.No.Ma non vi sto a dire che diciamo ..poi parte un'altro tormentone.</p><p>Ognuno degli uffici ha una zona di competenza e un censimento(realizzato con nostre manine e piedini e con tante belle visure infinite) con tutti i nomi delle persone che vi abitano con rispettivi numeri di telefono .(fate con 7000 nominativi per uffcio con rispettivi immobili e o richieste agganciate al nominativo)All'interno del software abbiamo segnato tutti i contatti telefonici e colloqui scon le persone inerenti a 1 a più immobiliPensate che ho segnato cosa mi sono detta con quel cliente anni fa.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" />Se l'immobile è stato compravenduto da noi il proprietario nominativo rimane con tutta la stria della trattativa e anche se dovesse arrivare un nuovo operatore ha tutta la storia del cliente.</p><p>Avendo un censimento con tutti inumeri di telefono si può fare giro di telefonate prima dello scamapnellio che è mirato e discreto.Nello Scampanellio così volgarmente disprezzato il 70% delle volte si passa a trovare clienti a cui si è venduto l'immobile che sono straentusiasti di farti vedere le modifiche apportate e ti invitano a pigliare il caffè.</p><p>Sotto Natale succede anche che qualche cliente particolarn+mente contento (se npn fai proprio schifo come profssionista)ti inviti per un aperitivo e poi ti presenti magari un amico che ha bisogno di una consulenza per mutuo o ecc.</p><p>Nello scampanellio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />che ormai chiamerei così lasciamo a nostri clienti la rivista Mutticasa soprattutto a quei clienti di zona che hanno lasciato la richioesta d'acquisto in ufficio.</p><p>A noi piace farci vedere in faccia e scampanelliamo che vi devo di.A me non piacciono gli assatanati di telemarketing o quelli che si fiondano sui cartelli no agenzie dicendo ahh ma io ho qualcuno da portarle..o quelli che vendono per velocità perchè anno la concorrenza dietro al sederino e poi si dimenticano di dire al cliente informmazioni sull'immobile..o quelli che ti fanno andare a compromesso di un'altro immobile prima che tu abbia venduto casa tua..facendoti rischiare.!!!!!cmq dicevamo...</p><p>All'interno del programma segnamo la provenienza di ogni acquiszione da rivista ..da web..da altro vettore e andiamo a monitorare il ritorno su ogni investimento.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /></p><p>poi un'altra importante parte delle nostre acquisizioni deriva da post.vendita ovvero se dopo aver venduto l'immobile al cliente lo segui negli anni con qualche telefonata auguri a natale ecc e comunque non stai alesinare il tuo tempo anche per una consulenza gratuita nei suoi confronti torna da te per rivendere e rifare mutuo..per questo motivo la maggior parte delle nostre trattative sono permmute..a volte anche quadruple che si risolvono in n massimo di 8 mesi se a monte hai effettuato un equa valutazione preso incarico in esclusiva a prezzo vicino alla valutazione,fatto consulenza per eventuale mutuo e individuato insieme al cliente le caratteristiche,la zona e il potenziale prezzo dell'immobile desiderato che può esserce a disposizione anche subito-Vinciliamo le vendite agli acquisti e viceversa.</p><p>Quella cosa che pochi fanno perchè dicono che non ci si arriva mai in fondo.Per me il signor Mai è Morto.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /></p><p>Quindi le acqusizioni arrivano da post vendita,da ufficio,da contatto diretto in zona,da web e poi ....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>Cmq Ragazzi anzi Uomini Adesso parlo seriamente posto che quando c'è da scherzare sono la prima..qui non siamo in gara a chi è più bravo..e nè a chi offende meglio l'altro qui si cerca di scambiare..non è quindi necessario porsi come se osse bene solo quello che faccio io ...l'atteggiamento dei professionisti e quello che insiegno al mio gruppo è ..grazie ho capito il tuo metodo adesso ti spiego il mio...anche perchè se il tuo non l'ho mai seguito e tu il mio neanche è inutile giudicarsi.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p><p>Qui si voleva rispondere dando consigli a una persona <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" />Che vi piaccia o no lo scampanellio per me è ininfluente con tutto rispetto poichè è nella mia realtà che devo monitorare se funziona.se la produttività fratto tempo dei miei studi è soddisfacente e mi permette di durare e avere piccoli successi mica devo dimostrarvi nulla<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /> io tetavo solo di fare quello che tutti i giorni faccio e cioè diffondere la mia cultura(se con tale presunzione posso chiamarla)..chi ne ha bisogno se la prende chi non ne ha bisogno la lasci li scritta dov'è.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" />Inoltre mi fa sorridere che per voi suonare i camapanelli sia un agente che non vende cantieri,case in costruzioni o terreni...nei cantieri appena finiti nelle case in cui c'è stato nostro intervento andiamo lascaimo rivista e cogliamo pretesto per un saluto e per sentire se sono soddisfatti dell'acquisto.e non sta scritto da nessuna parte che chi suona i camapnelli nn tratti il commerciale..mahh..<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" />,Inondateci di consigli e startegie..i giovani ne hanno bisogno<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /></p><p>siete tutti Bonazzi e belli anche voi..e siccome mi avte rotto stavolta ho indagato poichè è una prassi a me avezza e con tutte le visure ho sguinzagliato 10 cinesi che verranno a suonarvi Dicendo Buon Giolno sono dell'agenzia dimmi che vendi dimmi che vendi..il tutto a intervalli regolari alle 7 del mattino...Antonello compreso..Zi bidimmoso aHio! serra sa Ianna che è meglio!!!!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p><p>Comunque sto mettendo su una band io suono i campanelli,Antonello e imm Pittaro schiacciano i ma....,Leonard suona la lira come Nerone...poi ci manca un vocalist<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p><p>Bon av salut</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /></p><p>ps Grazie Custode</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 1 </em>:</p><p></p><p>troppo lungo e troppi errori ma va ben axe<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="danielcarolia, post: 74002, member: 8354"] Dunque si era parti da acquisire poi si è deviato sullo scampanellio e gli aspetti estetici di qualcuno . ordunque.Ripigliamoci. Innanzitutto come vi immaginate che un'agente suoni al campanello e cosa dica.:?: Si buon buongiorno sto morendo di fame può dirmi se c'è qualcosa da vendere e se non me lo dice le infilo 10 scarafaggi sotto la porta. No proprio.No.Ma non vi sto a dire che diciamo ..poi parte un'altro tormentone. Ognuno degli uffici ha una zona di competenza e un censimento(realizzato con nostre manine e piedini e con tante belle visure infinite) con tutti i nomi delle persone che vi abitano con rispettivi numeri di telefono .(fate con 7000 nominativi per uffcio con rispettivi immobili e o richieste agganciate al nominativo)All'interno del software abbiamo segnato tutti i contatti telefonici e colloqui scon le persone inerenti a 1 a più immobiliPensate che ho segnato cosa mi sono detta con quel cliente anni fa.:fiore:Se l'immobile è stato compravenduto da noi il proprietario nominativo rimane con tutta la stria della trattativa e anche se dovesse arrivare un nuovo operatore ha tutta la storia del cliente. Avendo un censimento con tutti inumeri di telefono si può fare giro di telefonate prima dello scamapnellio che è mirato e discreto.Nello Scampanellio così volgarmente disprezzato il 70% delle volte si passa a trovare clienti a cui si è venduto l'immobile che sono straentusiasti di farti vedere le modifiche apportate e ti invitano a pigliare il caffè. Sotto Natale succede anche che qualche cliente particolarn+mente contento (se npn fai proprio schifo come profssionista)ti inviti per un aperitivo e poi ti presenti magari un amico che ha bisogno di una consulenza per mutuo o ecc. Nello scampanellio ;)che ormai chiamerei così lasciamo a nostri clienti la rivista Mutticasa soprattutto a quei clienti di zona che hanno lasciato la richioesta d'acquisto in ufficio. A noi piace farci vedere in faccia e scampanelliamo che vi devo di.A me non piacciono gli assatanati di telemarketing o quelli che si fiondano sui cartelli no agenzie dicendo ahh ma io ho qualcuno da portarle..o quelli che vendono per velocità perchè anno la concorrenza dietro al sederino e poi si dimenticano di dire al cliente informmazioni sull'immobile..o quelli che ti fanno andare a compromesso di un'altro immobile prima che tu abbia venduto casa tua..facendoti rischiare.!!!!!cmq dicevamo... All'interno del programma segnamo la provenienza di ogni acquiszione da rivista ..da web..da altro vettore e andiamo a monitorare il ritorno su ogni investimento.:cash: poi un'altra importante parte delle nostre acquisizioni deriva da post.vendita ovvero se dopo aver venduto l'immobile al cliente lo segui negli anni con qualche telefonata auguri a natale ecc e comunque non stai alesinare il tuo tempo anche per una consulenza gratuita nei suoi confronti torna da te per rivendere e rifare mutuo..per questo motivo la maggior parte delle nostre trattative sono permmute..a volte anche quadruple che si risolvono in n massimo di 8 mesi se a monte hai effettuato un equa valutazione preso incarico in esclusiva a prezzo vicino alla valutazione,fatto consulenza per eventuale mutuo e individuato insieme al cliente le caratteristiche,la zona e il potenziale prezzo dell'immobile desiderato che può esserce a disposizione anche subito-Vinciliamo le vendite agli acquisti e viceversa. Quella cosa che pochi fanno perchè dicono che non ci si arriva mai in fondo.Per me il signor Mai è Morto.:evil: Quindi le acqusizioni arrivano da post vendita,da ufficio,da contatto diretto in zona,da web e poi ....:roll: Cmq Ragazzi anzi Uomini Adesso parlo seriamente posto che quando c'è da scherzare sono la prima..qui non siamo in gara a chi è più bravo..e nè a chi offende meglio l'altro qui si cerca di scambiare..non è quindi necessario porsi come se osse bene solo quello che faccio io ...l'atteggiamento dei professionisti e quello che insiegno al mio gruppo è ..grazie ho capito il tuo metodo adesso ti spiego il mio...anche perchè se il tuo non l'ho mai seguito e tu il mio neanche è inutile giudicarsi.:mrgreen: Qui si voleva rispondere dando consigli a una persona :!::!::!::!::!:Che vi piaccia o no lo scampanellio per me è ininfluente con tutto rispetto poichè è nella mia realtà che devo monitorare se funziona.se la produttività fratto tempo dei miei studi è soddisfacente e mi permette di durare e avere piccoli successi mica devo dimostrarvi nulla:| io tetavo solo di fare quello che tutti i giorni faccio e cioè diffondere la mia cultura(se con tale presunzione posso chiamarla)..chi ne ha bisogno se la prende chi non ne ha bisogno la lasci li scritta dov'è.:-):-)Inoltre mi fa sorridere che per voi suonare i camapanelli sia un agente che non vende cantieri,case in costruzioni o terreni...nei cantieri appena finiti nelle case in cui c'è stato nostro intervento andiamo lascaimo rivista e cogliamo pretesto per un saluto e per sentire se sono soddisfatti dell'acquisto.e non sta scritto da nessuna parte che chi suona i camapnelli nn tratti il commerciale..mahh..:hi:,Inondateci di consigli e startegie..i giovani ne hanno bisogno:ok::!::ok::!: siete tutti Bonazzi e belli anche voi..e siccome mi avte rotto stavolta ho indagato poichè è una prassi a me avezza e con tutte le visure ho sguinzagliato 10 cinesi che verranno a suonarvi Dicendo Buon Giolno sono dell'agenzia dimmi che vendi dimmi che vendi..il tutto a intervalli regolari alle 7 del mattino...Antonello compreso..Zi bidimmoso aHio! serra sa Ianna che è meglio!!!!:lol: Comunque sto mettendo su una band io suono i campanelli,Antonello e imm Pittaro schiacciano i ma....,Leonard suona la lira come Nerone...poi ci manca un vocalist:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol: Bon av salut :love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love::love: ps Grazie Custode [i]Aggiunto dopo 1 [/i]: troppo lungo e troppi errori ma va ben axe:ok: [/QUOTE]
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