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<blockquote data-quote="skywalker" data-source="post: 424630" data-attributes="member: 14323"><p>Ciao Silvio.</p><p>Lavoro su commissione non su mandato nel senso che lavorare su mandato significherebbe avere un prodotto ed ottenere il mandato dal cliente per occuparsi di quel prodotto, lavorare su commissione significa cercare le condizioni per ottenere un determinato rendimento e conseguentemente il prodotto che consenta al cliente di arrivare al suo obbiettivo.</p><p>Per me l'immobile non è "il fine" ma è "il mezzo"...</p><p>I miei clienti raramente mi dicono: "voglio quell'immobile", di solito mi dicono: "cerco questa percentuale di rendimento o redditività", l'immobile è solo un prodotto funzionale al farglielo ottenere ed è molto più sicuro di un qualsiasi prodotto finanziario oltre ad essere tangibile, palpabile...</p><p>E' intestato a loro e quindi non è il titolo tossico del quale la banca si vuole liberare dicendo al correntista che è un titolo da comprare e nemmeno la carta straccia che ti porti a casa quando sottoscrivi un qualsiasi tipo di investimento.</p><p>E' un prodotto finanziario con solide fondamenta e ben protetto da muri spessi e da un tetto.</p><p>Il costo della consulenza è variabile e dipende da cosa il cliente desidera, normalmente viene richiesto un rimborso spese anche minimo ma che mi consenta di accertarmi del fatto che il cliente sia realmente motivato.</p><p>Nessuno investe nemmeno un solo euro se è solo un curioso desideroso di occupare qualche ora del suo tempo tra la partita ed il prossimo episodio del "grande fratello", chi di contro decide di impegnarsi merita il mio tempo ed il mio impegno.</p><p>Oltre a questa iniziale dimostrazione di buona volontà il resto viene addebitato alla conclusione dell'affare ed anche qui dipende dalla complessità.</p><p>Con alcuni clienti è un costo fisso stabilito prima, per le operazioni più importanti e laboriose può essere una percentuale sull'utile netto che realizzeranno.</p><p>Con la cifra che indichi si può lavorare bene ed anche diversificare.</p><p>L'importante è essere pronti quando arriva il momento di chiudere.</p><p>Il buon affare è come il natale, quando arriva, arriva!</p><p>...ed è quello il momento di scartare il proprio pacchetto con il fiocco...</p><p>Se attendi oltre misura arriverà qno che trovandoselo davanti già bello e pronto e ben confezionato lo scarterà x te pronto a dire a tutti che quel pacchetto è suo...e ciao...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="skywalker, post: 424630, member: 14323"] Ciao Silvio. Lavoro su commissione non su mandato nel senso che lavorare su mandato significherebbe avere un prodotto ed ottenere il mandato dal cliente per occuparsi di quel prodotto, lavorare su commissione significa cercare le condizioni per ottenere un determinato rendimento e conseguentemente il prodotto che consenta al cliente di arrivare al suo obbiettivo. Per me l'immobile non è "il fine" ma è "il mezzo"... I miei clienti raramente mi dicono: "voglio quell'immobile", di solito mi dicono: "cerco questa percentuale di rendimento o redditività", l'immobile è solo un prodotto funzionale al farglielo ottenere ed è molto più sicuro di un qualsiasi prodotto finanziario oltre ad essere tangibile, palpabile... E' intestato a loro e quindi non è il titolo tossico del quale la banca si vuole liberare dicendo al correntista che è un titolo da comprare e nemmeno la carta straccia che ti porti a casa quando sottoscrivi un qualsiasi tipo di investimento. E' un prodotto finanziario con solide fondamenta e ben protetto da muri spessi e da un tetto. Il costo della consulenza è variabile e dipende da cosa il cliente desidera, normalmente viene richiesto un rimborso spese anche minimo ma che mi consenta di accertarmi del fatto che il cliente sia realmente motivato. Nessuno investe nemmeno un solo euro se è solo un curioso desideroso di occupare qualche ora del suo tempo tra la partita ed il prossimo episodio del "grande fratello", chi di contro decide di impegnarsi merita il mio tempo ed il mio impegno. Oltre a questa iniziale dimostrazione di buona volontà il resto viene addebitato alla conclusione dell'affare ed anche qui dipende dalla complessità. Con alcuni clienti è un costo fisso stabilito prima, per le operazioni più importanti e laboriose può essere una percentuale sull'utile netto che realizzeranno. Con la cifra che indichi si può lavorare bene ed anche diversificare. L'importante è essere pronti quando arriva il momento di chiudere. Il buon affare è come il natale, quando arriva, arriva! ...ed è quello il momento di scartare il proprio pacchetto con il fiocco... Se attendi oltre misura arriverà qno che trovandoselo davanti già bello e pronto e ben confezionato lo scarterà x te pronto a dire a tutti che quel pacchetto è suo...e ciao... [/QUOTE]
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