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<blockquote data-quote="pric" data-source="post: 575449" data-attributes="member: 74798"><p>Buongiorno, vorrei un vostro parere in attesa di recarmi direttamente in ageniza a chiedere delucidazioni.</p><p>Eravamo interessati all'acquisto di un immobile, affidato in esclusiva ad una agenzia immobiliare. Durante una visita ci siamo resi conto di alcuni problemi della struttura, per cui, prima di procedere alla proposta, facciamo fare a nostre spese una perizia ad un tecnico, il quale conferma i problemi strutturali e ci fa un preventivo di spesa per il consolidamento. In base a questa perizia, chiediamo all'agenzia di fare una proposta molto ribassata, ma l'agente ci nega la possibilità di presentarla, asserendo che lui era certo di riuscire a trovare un acquirente che avrebbe offerto, se non la cifra richiesta dal venditore, una somma comunque piu alta di quella ipotizzata da noi. Ci chiede di lasciargli comunque una copia della nostra perizia e, durante lo stesso colloquio, ci propone un secondo immobile, piu costoso, ma in condizioni decisamente migliori. Non essendoci altre alternative e avendo una certa fretta di cambiare casa, ci "frughiamo le tasche" per trovare i soldi per coprire spese di agenzia e oneri vari piu alti e avviamo la pratica in banca per sapere se ci concedono un mutuo per la cifra richiesta per il secondo immobile. Mentre siamo in attesa di risposta dalla banca, circa 25 giorni dopo averci negato la possibilità di fare la nostra proposta sul primo immobile, scopriamo che lo stesso è stato venduto ad un prezzo praticamente identico a quello che noi avevamo proposto, e per il quale noi non avremmo avuto problemi a coprire costi di agenzia e mutuo. E' corretto questo comportamento? posso pensare che l'agenzia abbia voluto "forzarci" verso il secondo immobile, che però ancora non sappiamo se possiamo permetterci? quello che sto cercando di capire, al di là della correttezza formale di tutta la faccenda, è quanto sia "limpido" l'operato di questo agente, che da settimane non fa che ricordarmi che il suo compito non è quello di affibiarci un immobile, ma aiutarci a scegliere la soluzione piu adatta alle nostre esigenze e possibilità. Visto che paghero una provvigione del 4%piu IVA, vorrei che andasse a una persona che fa veramente il mio interesse oltre a quello del venditore</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pric, post: 575449, member: 74798"] Buongiorno, vorrei un vostro parere in attesa di recarmi direttamente in ageniza a chiedere delucidazioni. Eravamo interessati all'acquisto di un immobile, affidato in esclusiva ad una agenzia immobiliare. Durante una visita ci siamo resi conto di alcuni problemi della struttura, per cui, prima di procedere alla proposta, facciamo fare a nostre spese una perizia ad un tecnico, il quale conferma i problemi strutturali e ci fa un preventivo di spesa per il consolidamento. In base a questa perizia, chiediamo all'agenzia di fare una proposta molto ribassata, ma l'agente ci nega la possibilità di presentarla, asserendo che lui era certo di riuscire a trovare un acquirente che avrebbe offerto, se non la cifra richiesta dal venditore, una somma comunque piu alta di quella ipotizzata da noi. Ci chiede di lasciargli comunque una copia della nostra perizia e, durante lo stesso colloquio, ci propone un secondo immobile, piu costoso, ma in condizioni decisamente migliori. Non essendoci altre alternative e avendo una certa fretta di cambiare casa, ci "frughiamo le tasche" per trovare i soldi per coprire spese di agenzia e oneri vari piu alti e avviamo la pratica in banca per sapere se ci concedono un mutuo per la cifra richiesta per il secondo immobile. Mentre siamo in attesa di risposta dalla banca, circa 25 giorni dopo averci negato la possibilità di fare la nostra proposta sul primo immobile, scopriamo che lo stesso è stato venduto ad un prezzo praticamente identico a quello che noi avevamo proposto, e per il quale noi non avremmo avuto problemi a coprire costi di agenzia e mutuo. E' corretto questo comportamento? posso pensare che l'agenzia abbia voluto "forzarci" verso il secondo immobile, che però ancora non sappiamo se possiamo permetterci? quello che sto cercando di capire, al di là della correttezza formale di tutta la faccenda, è quanto sia "limpido" l'operato di questo agente, che da settimane non fa che ricordarmi che il suo compito non è quello di affibiarci un immobile, ma aiutarci a scegliere la soluzione piu adatta alle nostre esigenze e possibilità. Visto che paghero una provvigione del 4%piu IVA, vorrei che andasse a una persona che fa veramente il mio interesse oltre a quello del venditore [/QUOTE]
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