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Agenzia immobiliare e compravendita: un incubo!
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 62389" data-attributes="member: 10285"><p>Salve Antonella65, tutta la faccenda ha un che di grottesco ed è talmente assurda che mi chiedo, scusami la franchezza, come abbiate potuto essere così superficiali nel fare una proposta senza guardarVi le carte, da me dopo che hanno guardato le carte, portano l'avvocato, l'amico intenditore, l'ingegnere, lo strutturista, la cugina, i genitori, e se c'è qualche parente lontano lo invitano con la scusa di volerlo rivedere. A parte gli scherzi, ripeto avete dimostrato una superficialità molto forte e la vicenda ha toni assurdi( sembra quasi tu ci stia prendendo in giro se non fosse che purtroppo sono cose che succedono ) comunque se le cose stanno come Tu ci dici, non avere timori ci sono tutti gli estremi per annullare la proposta per vizio - anche se costruita ante 1967 ( quindi rientrante nel primo condono edilizio) allo stato attuale ed alla data attuale esiste un corpo aggiunto non sanato nè condonato quindi di fatto abusivo, se così non fosse stato i proprietari avrebbero dovuto accatastare a tempo debito l'abuso poi, ripeto, se non è riportato in nessun atto di proprietà pregresso ( e questo dovresti controllarlo tu ) non ci sono santi che tengano c'è un abuso grosso quanto una casa ( è il caso di dirlo ). Il proprietario non può scudarsi dietro il fatto che vende l'immobile così com'è , la legge non ammette ignoranza e lui sta vendendo un immobile difforme al vigente regolamento edilizio ed inoltre il notaio non può rogitare in presenza di abusi edilizi è vietato per legge. Per cui se l'Agenti Immobiliari continua a negarsi, recati in agenzia e braccalo digli che visto i vizi dell'immobile sei disponibile a chiudere la cosa bonariamente previa restituzione della caparra e delle royalty, in mancanza manda una raccomandata a firma di un avvocato a lui ed al proprietario nella quale specifichi che hai riscontrato difformità nell'immobile che ricadono in implicazioni di natura legale e poni 2 alternative - o entro il termine di xx giorni a cura e spese del proprietario si procede alla sanatoria totale del tutto oppure procederai alla tutela dei tuoi interessi presso le sedi opportune denunciando il fatto alla procura locale. Fai la voce grossa perchè hai ragionissima, beninteso se le cose stanno così come le hai raccontate. Auguroni <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 62389, member: 10285"] Salve Antonella65, tutta la faccenda ha un che di grottesco ed è talmente assurda che mi chiedo, scusami la franchezza, come abbiate potuto essere così superficiali nel fare una proposta senza guardarVi le carte, da me dopo che hanno guardato le carte, portano l'avvocato, l'amico intenditore, l'ingegnere, lo strutturista, la cugina, i genitori, e se c'è qualche parente lontano lo invitano con la scusa di volerlo rivedere. A parte gli scherzi, ripeto avete dimostrato una superficialità molto forte e la vicenda ha toni assurdi( sembra quasi tu ci stia prendendo in giro se non fosse che purtroppo sono cose che succedono ) comunque se le cose stanno come Tu ci dici, non avere timori ci sono tutti gli estremi per annullare la proposta per vizio - anche se costruita ante 1967 ( quindi rientrante nel primo condono edilizio) allo stato attuale ed alla data attuale esiste un corpo aggiunto non sanato nè condonato quindi di fatto abusivo, se così non fosse stato i proprietari avrebbero dovuto accatastare a tempo debito l'abuso poi, ripeto, se non è riportato in nessun atto di proprietà pregresso ( e questo dovresti controllarlo tu ) non ci sono santi che tengano c'è un abuso grosso quanto una casa ( è il caso di dirlo ). Il proprietario non può scudarsi dietro il fatto che vende l'immobile così com'è , la legge non ammette ignoranza e lui sta vendendo un immobile difforme al vigente regolamento edilizio ed inoltre il notaio non può rogitare in presenza di abusi edilizi è vietato per legge. Per cui se l'Agenti Immobiliari continua a negarsi, recati in agenzia e braccalo digli che visto i vizi dell'immobile sei disponibile a chiudere la cosa bonariamente previa restituzione della caparra e delle royalty, in mancanza manda una raccomandata a firma di un avvocato a lui ed al proprietario nella quale specifichi che hai riscontrato difformità nell'immobile che ricadono in implicazioni di natura legale e poni 2 alternative - o entro il termine di xx giorni a cura e spese del proprietario si procede alla sanatoria totale del tutto oppure procederai alla tutela dei tuoi interessi presso le sedi opportune denunciando il fatto alla procura locale. Fai la voce grossa perchè hai ragionissima, beninteso se le cose stanno così come le hai raccontate. Auguroni :ok: [/QUOTE]
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