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<blockquote data-quote="enrikon" data-source="post: 58133" data-attributes="member: 10795"><p>Dico soltanto che il 90% dei contratti di locazione uso ufficio che ci sono a Firenze sono stipulati su civili abitazioni. E' legale? Non è legale? Non si è mai capito; e c'è comunque da considerare che siamo pur sempre in Italia dove il semaforo rosso indica un semplice consiglio a fermarti ...(capisciammè <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> ).</p><p>Tornando seri, dipende tutto dal tipo di attività che ci si intende insediare: in genere un libero professionista o un lavoratore autonomo (se senza dipendenti) non ha problemi ad esercitare la sua professione ovunque, anche in una cantina. Ma anche tanti altri tipi di attività non sono necessariamente esclusi. Alla fin fine ciò che conta è che ci sia il rispetto delle condizioni minime di abitabilità (altezza dei soffitti, rapporto illuminante, areazione trasversale, ecc..) e normalmente tutte queste cose, in un'abitazione, dovrebbero essere presenti.</p><p>Ci sono, invece, talune attività (mi vengono in mente le agenzie di investigazione, ad esempio) le quali devono presentare in comune una relazione tecnica di "agibilità" per i nuovi locali in cui si trasferiranno; in tale relazione (preparata da un tecnico, nè più nè meno di come si fà per le compravendite) occorre indicare anche la categoria catastale che, in questo caso, deve risultare A/10.</p><p>Diverso è invece il discorso condominiale. Se nel regolamento condominiale è espressamente vietato adibire gli appartamenti ad uso diverso da civile abitazione, allora non c'è nulla da fare; ma dev'essere espressamente vietato altrimenti, in caso non se ne faccia menzione, il condominio non si può opporre.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 11 minuti </em>:</p><p></p><p>Posso indovinare dove ti trasferirai? ...Piazzetta di Bolgheri?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrikon, post: 58133, member: 10795"] Dico soltanto che il 90% dei contratti di locazione uso ufficio che ci sono a Firenze sono stipulati su civili abitazioni. E' legale? Non è legale? Non si è mai capito; e c'è comunque da considerare che siamo pur sempre in Italia dove il semaforo rosso indica un semplice consiglio a fermarti ...(capisciammè ;) ). Tornando seri, dipende tutto dal tipo di attività che ci si intende insediare: in genere un libero professionista o un lavoratore autonomo (se senza dipendenti) non ha problemi ad esercitare la sua professione ovunque, anche in una cantina. Ma anche tanti altri tipi di attività non sono necessariamente esclusi. Alla fin fine ciò che conta è che ci sia il rispetto delle condizioni minime di abitabilità (altezza dei soffitti, rapporto illuminante, areazione trasversale, ecc..) e normalmente tutte queste cose, in un'abitazione, dovrebbero essere presenti. Ci sono, invece, talune attività (mi vengono in mente le agenzie di investigazione, ad esempio) le quali devono presentare in comune una relazione tecnica di "agibilità" per i nuovi locali in cui si trasferiranno; in tale relazione (preparata da un tecnico, nè più nè meno di come si fà per le compravendite) occorre indicare anche la categoria catastale che, in questo caso, deve risultare A/10. Diverso è invece il discorso condominiale. Se nel regolamento condominiale è espressamente vietato adibire gli appartamenti ad uso diverso da civile abitazione, allora non c'è nulla da fare; ma dev'essere espressamente vietato altrimenti, in caso non se ne faccia menzione, il condominio non si può opporre. [i]Aggiunto dopo 11 minuti [/i]: Posso indovinare dove ti trasferirai? ...Piazzetta di Bolgheri? [/QUOTE]
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