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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 58354" data-attributes="member: 8160"><p>Ti riporto i tipi di contratto ad <u>uso abitativo </u>e che rientrano nelle specifiche leggi:</p><p>A libero mercato = 4+4;</p><p>Concertati:</p><p>ad uso abitativo = 4+4 e 3+2;</p><p>ad uso transitorio = minimo 1 mese - massimo 18 mesi;</p><p>ad uso studenti universitari = minimo 6 mesi - massimo 36 mesi.</p><p>Quelli per attività commerciali, artigianali, alberghiere e professionali = 6+6 e 9+9.</p><p>Inoltre (copio-incollo da altro post similare):</p><p>Perchè non è regolare?</p><p>- perchè quando porterai il contratto a registrare l'addetto allo sportello storcerà il naso leggendo la categoria catastale dell'immobile e la destinazione diversa;</p><p>- perchè sforerà i parametri imposti dalla legge 311/2004, comma 341 (liquidazione dell'imposta derivante dai contratti di locazione);</p><p>- perchè in caso di contestazione diventerà difficile per qualsiasi legale difendere un contratto irregolare;</p><p>- perchè il Comune per calcolare la TARSU scoprirebbe il cambio di destinazione;</p><p>- perchè l'applicazione del 6+6 comporta maggiori oneri e doveri per il proprietario (compenso per l'avviamento e diritto di prelazione);</p><p>- perchè i millesimi condominiali sono stati calcolati per uso abitativo e non per uso ufficio che comporta maggior frequenza di visitatori con l'uso delle scale, dell'ascensore e quindi consumi e pulizie, oltre che il fastidio che questi possono causare ai condomini;</p><p>- perchè.....................</p><p>Ecco alcuni perchè lo fanno ritenere irregolare e quindi sconsigliabile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 58354, member: 8160"] Ti riporto i tipi di contratto ad [U]uso abitativo [/U]e che rientrano nelle specifiche leggi: A libero mercato = 4+4; Concertati: ad uso abitativo = 4+4 e 3+2; ad uso transitorio = minimo 1 mese - massimo 18 mesi; ad uso studenti universitari = minimo 6 mesi - massimo 36 mesi. Quelli per attività commerciali, artigianali, alberghiere e professionali = 6+6 e 9+9. Inoltre (copio-incollo da altro post similare): Perchè non è regolare? - perchè quando porterai il contratto a registrare l'addetto allo sportello storcerà il naso leggendo la categoria catastale dell'immobile e la destinazione diversa; - perchè sforerà i parametri imposti dalla legge 311/2004, comma 341 (liquidazione dell'imposta derivante dai contratti di locazione); - perchè in caso di contestazione diventerà difficile per qualsiasi legale difendere un contratto irregolare; - perchè il Comune per calcolare la TARSU scoprirebbe il cambio di destinazione; - perchè l'applicazione del 6+6 comporta maggiori oneri e doveri per il proprietario (compenso per l'avviamento e diritto di prelazione); - perchè i millesimi condominiali sono stati calcolati per uso abitativo e non per uso ufficio che comporta maggior frequenza di visitatori con l'uso delle scale, dell'ascensore e quindi consumi e pulizie, oltre che il fastidio che questi possono causare ai condomini; - perchè..................... Ecco alcuni perchè lo fanno ritenere irregolare e quindi sconsigliabile. [/QUOTE]
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