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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 600741" data-attributes="member: 70606"><p>La penale, se prevista solo a tuo carico, costituisce "clausola vessatoria" ed è pertanto causa di risoluzione dell'incarico.</p><p>Diverso è se la penale è prevista anche per l'agente immobiliare (ma questo lo puoi appurare solo tu leggendo copia dell'incarico firmato).</p><p></p><p>In ogni caso, è difficile capire perchè un immobile messo in vendita a prezzo congruo e di mercato non venga fatto visionare così come non si comprende perchè un agente debba far invecchiare un incarico all'interno di un cassetto senza proporre l'immobile e senza pubblicizzarlo.</p><p>Probabilmente quindi, ci sono alcune possibilità da valutare:</p><p>1) prezzo troppo altro,</p><p>2) immobile non appetibile per via di uno o più "difetti",</p><p>3) agente immobiliare incapace.</p><p></p><p>Comunque, dato che mi pare di capire che l'immobile è libero e che tu abbia consegnato copia delle chaivi all'agente, perchè non sostituisci la serratura di casa?</p><p>Dovrai poi renderti disponibile ad andare ad aprire la porta di casa ad ogni appuntamento (che ovviamente dovrà essere compatibile coi tuoi impegni ed orari), ma in questo caso potrai renderti conto se l'agente fa vedere l'immobile, quante volte e a chi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 600741, member: 70606"] La penale, se prevista solo a tuo carico, costituisce "clausola vessatoria" ed è pertanto causa di risoluzione dell'incarico. Diverso è se la penale è prevista anche per l'agente immobiliare (ma questo lo puoi appurare solo tu leggendo copia dell'incarico firmato). In ogni caso, è difficile capire perchè un immobile messo in vendita a prezzo congruo e di mercato non venga fatto visionare così come non si comprende perchè un agente debba far invecchiare un incarico all'interno di un cassetto senza proporre l'immobile e senza pubblicizzarlo. Probabilmente quindi, ci sono alcune possibilità da valutare: 1) prezzo troppo altro, 2) immobile non appetibile per via di uno o più "difetti", 3) agente immobiliare incapace. Comunque, dato che mi pare di capire che l'immobile è libero e che tu abbia consegnato copia delle chaivi all'agente, perchè non sostituisci la serratura di casa? Dovrai poi renderti disponibile ad andare ad aprire la porta di casa ad ogni appuntamento (che ovviamente dovrà essere compatibile coi tuoi impegni ed orari), ma in questo caso potrai renderti conto se l'agente fa vedere l'immobile, quante volte e a chi. [/QUOTE]
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