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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Agenzia Immobiliare in franchising non iscritta al ruolo
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Testo
<blockquote data-quote="ElenaElle" data-source="post: 49081" data-attributes="member: 11640"><p>Pongo un doppio quesito relativo ad un'agenzia in franchising con la quale sto portando avanti la ricerca di una casa, che potrebbe essere quasi a termine.</p><p>Prima di firmare la proposta d'acquisto ho chiesto all'agenzia il numero di iscrizione al ruolo di agente immobiliare della persona che mi ha accompagnato a visitare la casa e ha seguito la pratica. Ho chiesto anche il numero di iscrizione a ruolo dell'agenzia.</p><p>a seguito delle risposte ottenute formulo attraerso questo forum le due domande (più una):</p><p>1) l'agente immobiliare che mi ha sempre accompagnato dice di essere iscritto al ruolo, ma che la proposta di acquisto è firmata dal suo titolare e non da lui e dunque mi ha dato gli estremi di iscrizione al ruolo del suo titolare, che però è iscritto in altra provincia: è regolare questa procedura? Posso fidarmi? (poniamo si chiami Luigi Bianchi)</p><p>2) l'agenzia (franchising) non è iscritta al ruolo: va bene lo stesso? Non c'è obbligo per l'agenzia di iscrizione al ruolo? Il franchising ovviamente offre i benefici del marchio, ma la ragione sociale dell'agenzia è diversa dal marchio e di fatto è una S.r.l. a nome del titolare (seguendo l'es. fittizio precedente si chiama Bianchi S.r.l.)</p><p>3) per il preliminare conviene coinvolgere il noatio o è sufficiente la garanzia dell'agenzia?</p><p></p><p>Grazie per chi potrà fornirmi le giuste coordinate per portare avanti questa compravendita alla quale continuo ad essere molto interessata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ElenaElle, post: 49081, member: 11640"] Pongo un doppio quesito relativo ad un'agenzia in franchising con la quale sto portando avanti la ricerca di una casa, che potrebbe essere quasi a termine. Prima di firmare la proposta d'acquisto ho chiesto all'agenzia il numero di iscrizione al ruolo di agente immobiliare della persona che mi ha accompagnato a visitare la casa e ha seguito la pratica. Ho chiesto anche il numero di iscrizione a ruolo dell'agenzia. a seguito delle risposte ottenute formulo attraerso questo forum le due domande (più una): 1) l'agente immobiliare che mi ha sempre accompagnato dice di essere iscritto al ruolo, ma che la proposta di acquisto è firmata dal suo titolare e non da lui e dunque mi ha dato gli estremi di iscrizione al ruolo del suo titolare, che però è iscritto in altra provincia: è regolare questa procedura? Posso fidarmi? (poniamo si chiami Luigi Bianchi) 2) l'agenzia (franchising) non è iscritta al ruolo: va bene lo stesso? Non c'è obbligo per l'agenzia di iscrizione al ruolo? Il franchising ovviamente offre i benefici del marchio, ma la ragione sociale dell'agenzia è diversa dal marchio e di fatto è una S.r.l. a nome del titolare (seguendo l'es. fittizio precedente si chiama Bianchi S.r.l.) 3) per il preliminare conviene coinvolgere il noatio o è sufficiente la garanzia dell'agenzia? Grazie per chi potrà fornirmi le giuste coordinate per portare avanti questa compravendita alla quale continuo ad essere molto interessata. [/QUOTE]
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