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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Agenzia immobiliare mi truffa sul contratto di locazione
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<blockquote data-quote="giuseppe silvagni" data-source="post: 44393" data-attributes="member: 10811"><p>Buonasera, in primis quando si sottoscrive una proposta di acquisto o di locazione, l'assegno non deve essere mai intestato all'agente immobiliare ma bensi solo ed esclusivamente al proprietario del bene oggetto di vendita o locazione. Lo stesso viene lasciato in deposito fiduciario gratuito all'agente immobiliare come deposito cauzionale e può diventare caparra confirmatoria solo al momento della sottoscrizione del preliminare od acconto prezzo alla sottoscrizione dell'atto definitivo di vendita o locazione. Diffidi sempre da un agente immobiliare che pretende l'assegno intestato a lui. Nella proposta deve essere scritto che il bene in oggetto deve essere in regola con le norme vigenti urbanistiche e fiscali, munito delle certificazioni previste dalle leggi vigenti libero da vincoli, gravami, ipoteche, servitù ecc. La provvigione deve essere corrisposta al momento della sottoscrizione dell'atto definitivo, in molti casi viene richiesta alla sottoscrizione del preliminare, ma non è un obbligo. L'agente immobiliare è tenuto a fornire al locatore od acquirente (a seconda del caso) tutte le informazioni in suo possesso.</p><p>Giuseppe Silvagni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giuseppe silvagni, post: 44393, member: 10811"] Buonasera, in primis quando si sottoscrive una proposta di acquisto o di locazione, l'assegno non deve essere mai intestato all'agente immobiliare ma bensi solo ed esclusivamente al proprietario del bene oggetto di vendita o locazione. Lo stesso viene lasciato in deposito fiduciario gratuito all'agente immobiliare come deposito cauzionale e può diventare caparra confirmatoria solo al momento della sottoscrizione del preliminare od acconto prezzo alla sottoscrizione dell'atto definitivo di vendita o locazione. Diffidi sempre da un agente immobiliare che pretende l'assegno intestato a lui. Nella proposta deve essere scritto che il bene in oggetto deve essere in regola con le norme vigenti urbanistiche e fiscali, munito delle certificazioni previste dalle leggi vigenti libero da vincoli, gravami, ipoteche, servitù ecc. La provvigione deve essere corrisposta al momento della sottoscrizione dell'atto definitivo, in molti casi viene richiesta alla sottoscrizione del preliminare, ma non è un obbligo. L'agente immobiliare è tenuto a fornire al locatore od acquirente (a seconda del caso) tutte le informazioni in suo possesso. Giuseppe Silvagni [/QUOTE]
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