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Testo
<blockquote data-quote="andrea boschini" data-source="post: 713022" data-attributes="member: 822"><p>no non e' un problema ,se l'AI le usa a modo .</p><p>In merito al " ci sono proposte prima di voi "...</p><p>il nostro ordinamento prevede per il diritto di proprietà, ex art. 832 cc il proprietario ha il diritto di disporre della cosa in modo “pieno ed esclusivo”. Cioè il proprietario del bene fa grosso modo ciò che vuole e né i potenziali acquirenti/Inquilini né il mediatore immobiliare possono limitare tale potere.</p><p></p><p>Sotto il profilo deontologico non esiste norma che imponga al mediatore di non raccogliere ulteriori proposte d’acquisto/locazione dopo aver raccolto la prima.</p><p>Questa norma è prevista, per esempio, nei codici deontologici della Fimaa e della Fiaip (associazioni di categoria, vincolanti "in teoria" solo per gli associati ).</p><p></p><p>L’esistenza di controfferte migliorative è un circostanza di assoluto rilievo, potenzialmente determinante nel processo decisionale del proprietario: se il mediatore nascondesse al venditore delle opportunità e il proprietario ne venisse successivamente al corrente potrebbe rivalersi nei suoi confronti per il risarcimento del danno subito. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea boschini, post: 713022, member: 822"] no non e' un problema ,se l'AI le usa a modo . In merito al " ci sono proposte prima di voi "... il nostro ordinamento prevede per il diritto di proprietà, ex art. 832 cc il proprietario ha il diritto di disporre della cosa in modo “pieno ed esclusivo”. Cioè il proprietario del bene fa grosso modo ciò che vuole e né i potenziali acquirenti/Inquilini né il mediatore immobiliare possono limitare tale potere. Sotto il profilo deontologico non esiste norma che imponga al mediatore di non raccogliere ulteriori proposte d’acquisto/locazione dopo aver raccolto la prima. Questa norma è prevista, per esempio, nei codici deontologici della Fimaa e della Fiaip (associazioni di categoria, vincolanti "in teoria" solo per gli associati ). L’esistenza di controfferte migliorative è un circostanza di assoluto rilievo, potenzialmente determinante nel processo decisionale del proprietario: se il mediatore nascondesse al venditore delle opportunità e il proprietario ne venisse successivamente al corrente potrebbe rivalersi nei suoi confronti per il risarcimento del danno subito. ;) [/QUOTE]
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