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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 350448" data-attributes="member: 44631"><p>Non so se sia necessaria, può darsi, anche perché non vedo che uso ne possano fare a tuo danno.</p><p></p><p>Sei tu che semmai puoi farne a danno del proponente, visto che avresti accettato di ricevere una somma che poi non riceveresti... potresti dire che il proponente è inadempiente (vado per assurdo), il tuo rischio è quindi vicino allo zero, semmai rischi di perdere del tempo.</p><p></p><p>Se la proposta contiene davvero una clausola sospensiva e ha un termine, effettivamente potrebbe, se scritta male, esser nulla perchè formulata in modo che ne decreta la nullità (e non voglio entrare nella questione tecnica per noia visto che ne abbiamo parlato allo sfinimento e non ti interessa) ma anche nel caso a te nulla cambia, rischi comunque solo di perdere del tempo, perchè no mutuo erogato, no vendita, no provvigione.</p><p></p><p>In soldoni, dalla questione tu avresti solo da rimetterci del tempo, secondo me, con il rischio di non vendere, cosa che rinunciando ad accettare non è un rischio ma una certezza, almeno a quel cliente.</p><p></p><p>Che poi la questione non sia regolare è fuori dubbio, ma di fatto la proposta non è una cosa probatoria del valore del bene, e quindi nessuno potrebbe addebitarti alcun che se il mutuo venisse erogato: se la banca dovesse erogare su quella base è una sua mancanza, non tua... non si eroga denaro sulla base di un modulo del cavolo di una agenzia immobiliare... nemmeno se è un contratto firmato. Se poi pensi al fatto che il rogito indicherà le cifre vere... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>L'unico rischio, alquanto remoto, lo vedrei nel fisco che se rintracciasse la proposta dopo chiuso l'affare (cosa che ha una probabilità dello 0,000000001%) potrebbe sostenere che tu hai incassato una parte al nero, cosa che non ha senso per te, in quanto non paghi alcuna tassa su quel guadagno...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 350448, member: 44631"] Non so se sia necessaria, può darsi, anche perché non vedo che uso ne possano fare a tuo danno. Sei tu che semmai puoi farne a danno del proponente, visto che avresti accettato di ricevere una somma che poi non riceveresti... potresti dire che il proponente è inadempiente (vado per assurdo), il tuo rischio è quindi vicino allo zero, semmai rischi di perdere del tempo. Se la proposta contiene davvero una clausola sospensiva e ha un termine, effettivamente potrebbe, se scritta male, esser nulla perchè formulata in modo che ne decreta la nullità (e non voglio entrare nella questione tecnica per noia visto che ne abbiamo parlato allo sfinimento e non ti interessa) ma anche nel caso a te nulla cambia, rischi comunque solo di perdere del tempo, perchè no mutuo erogato, no vendita, no provvigione. In soldoni, dalla questione tu avresti solo da rimetterci del tempo, secondo me, con il rischio di non vendere, cosa che rinunciando ad accettare non è un rischio ma una certezza, almeno a quel cliente. Che poi la questione non sia regolare è fuori dubbio, ma di fatto la proposta non è una cosa probatoria del valore del bene, e quindi nessuno potrebbe addebitarti alcun che se il mutuo venisse erogato: se la banca dovesse erogare su quella base è una sua mancanza, non tua... non si eroga denaro sulla base di un modulo del cavolo di una agenzia immobiliare... nemmeno se è un contratto firmato. Se poi pensi al fatto che il rogito indicherà le cifre vere... ;) L'unico rischio, alquanto remoto, lo vedrei nel fisco che se rintracciasse la proposta dopo chiuso l'affare (cosa che ha una probabilità dello 0,000000001%) potrebbe sostenere che tu hai incassato una parte al nero, cosa che non ha senso per te, in quanto non paghi alcuna tassa su quel guadagno... [/QUOTE]
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