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Testo
<blockquote data-quote="tharapyo" data-source="post: 669963" data-attributes="member: 15147"><p>Che ti facciano firmare la dichiarazione provvigionale con indicato l'importo della provvigione contestualmente alla proposta è normale, che vogliano anche l'assegno, no. L'assegno lo verserai all'accettazione della proposta o in caso di subordinazione al muto, quando deliberano il mutuo. Quindi a quest'agenzia puoi dire che i soldi subito non li vedono neanche col binocolo.</p><p>Il venditore è obbligato per legge a vendere la casa conforme al progetto depositato in comune ed al catasto, quindi se manca il tramezzo o lo rimette o facendo una pratica di SCIA (un paio di migliaia di euro o poco più se proprio va male) sana la difformità. Questo può farlo anche dopo la proposta e/o il preliminare, l'importante è che sia tutto a posto entro la data del rogito, con relativa documentazione da inviare al notaio, il quale al rogito chiederà alle parti se la planimetria catastale è conforme. Se non lo è, il rogito è nullo, il venditore inadempiente e e deve al venditore il doppio della caparra più i danni, compresa anche la provvigione dell'agenzia. Questo significherebbe però andarsi a cacciare in una causa con tempi lunghi e spese in avvocati.</p><p>Se il venditore non è disposto a fare nessuna pratica per sanare le difformità, e l'agenzia lo spalleggia, o sono idioti o in malafede, o tutti e due, quindi li lascerei perdere e cambierei immobile ed agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tharapyo, post: 669963, member: 15147"] Che ti facciano firmare la dichiarazione provvigionale con indicato l'importo della provvigione contestualmente alla proposta è normale, che vogliano anche l'assegno, no. L'assegno lo verserai all'accettazione della proposta o in caso di subordinazione al muto, quando deliberano il mutuo. Quindi a quest'agenzia puoi dire che i soldi subito non li vedono neanche col binocolo. Il venditore è obbligato per legge a vendere la casa conforme al progetto depositato in comune ed al catasto, quindi se manca il tramezzo o lo rimette o facendo una pratica di SCIA (un paio di migliaia di euro o poco più se proprio va male) sana la difformità. Questo può farlo anche dopo la proposta e/o il preliminare, l'importante è che sia tutto a posto entro la data del rogito, con relativa documentazione da inviare al notaio, il quale al rogito chiederà alle parti se la planimetria catastale è conforme. Se non lo è, il rogito è nullo, il venditore inadempiente e e deve al venditore il doppio della caparra più i danni, compresa anche la provvigione dell'agenzia. Questo significherebbe però andarsi a cacciare in una causa con tempi lunghi e spese in avvocati. Se il venditore non è disposto a fare nessuna pratica per sanare le difformità, e l'agenzia lo spalleggia, o sono idioti o in malafede, o tutti e due, quindi li lascerei perdere e cambierei immobile ed agenzia. [/QUOTE]
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