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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 781945" data-attributes="member: 60104"><p>Nel mio caso la clausola è risolutoria, in questo modo si agisce in regime di contratto concluso, la caparra resta depositata in agenzie ed il pagamento delle provvigioni è sospeso, ma già dovuto. </p><p>Ovviamente la clausola contiene anche queste pattuizioni (è piuttosto lunga), il termine pertanto è quello concesso all'acquirente per rescindere gratuitamente nel solo caso in cui riceva un diniego della banca dovuto alla verifica patrimoniale o alla perizia, il diniego deve essere comunicato tramite mail all'agenzia corredato di documentazione proveniente dalla banca stessa.</p><p>Così noi non possiamo certamente chiedere informazioni dirette alla banca ma l'acquirente tende a darcele in modo preciso, soprattutto se ha bisogno di qualche giorno in più.</p><p>Scaduto il termine della clausola risolutoria senza comunicazioni o con comunicazioni non documentate non sarà più possibile rescindere gratuitamente, avendo noi già espressa autorizzazione a consegnare la caparra momentaneamente depositata in agenzia a venditore senza ulteriori comunicazioni.</p><p>Messa così funziona meglio, rende il tutto più serio.</p><p>Una clausola così, a volte, ha anche indotto la banca a metterci in copia a qualche comunicazione.</p><p>Ovviamente non sono obbligati, ma a "rischiare" è l'acquirente, che così diventa molto più collaborativo, in caso contrario niente clausola.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 781945, member: 60104"] Nel mio caso la clausola è risolutoria, in questo modo si agisce in regime di contratto concluso, la caparra resta depositata in agenzie ed il pagamento delle provvigioni è sospeso, ma già dovuto. Ovviamente la clausola contiene anche queste pattuizioni (è piuttosto lunga), il termine pertanto è quello concesso all'acquirente per rescindere gratuitamente nel solo caso in cui riceva un diniego della banca dovuto alla verifica patrimoniale o alla perizia, il diniego deve essere comunicato tramite mail all'agenzia corredato di documentazione proveniente dalla banca stessa. Così noi non possiamo certamente chiedere informazioni dirette alla banca ma l'acquirente tende a darcele in modo preciso, soprattutto se ha bisogno di qualche giorno in più. Scaduto il termine della clausola risolutoria senza comunicazioni o con comunicazioni non documentate non sarà più possibile rescindere gratuitamente, avendo noi già espressa autorizzazione a consegnare la caparra momentaneamente depositata in agenzia a venditore senza ulteriori comunicazioni. Messa così funziona meglio, rende il tutto più serio. Una clausola così, a volte, ha anche indotto la banca a metterci in copia a qualche comunicazione. Ovviamente non sono obbligati, ma a "rischiare" è l'acquirente, che così diventa molto più collaborativo, in caso contrario niente clausola. [/QUOTE]
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