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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Agenzia parla di casa in vendita: è dovuta la commissione?
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 446271" data-attributes="member: 60104"><p>Il solo fatto di averti indicato un immobile in vendita non da diritto alla mediazione, per quella l'agenzia deve compiere la mediazione o almeno creare un nesso causale, nel pratico come minimo devi fissare con loro un appuntamento ed andarla a vedere con loro.</p><p>Il punto è che se nel frattempo il proprietario desse un incarico ad una agenzia, se tu ti rivolgessi direttamente a lui e comprassi privatamente, lui pagherebbe una penale, cosa che apparentemente a te non importa, ma ti dico una cosa, tramite agenzia si risparmia.</p><p>Ti racconto questo: un mio amico mi dice che un appartamento nella sua palazzina, che a lui interessa, è "in mano" ad una agenzia, ma il condomino gli dice che se vuole a 130mila gliela vende e poi non dicono nulla all'agenzia fino alla scadenza del contratto, io sconsiglio il mio amico ma lui è convinto. Ma poi capita che l'agenzia porti una proposta al proprietario a 115mila ed il proprietario l'accetti! Insomma se fosse andato direttamente in agenzia avrebbe comprato (ora l'immobile l'ha perso) pagando una cifra nettamente inferiore, che aggiungendo anche il 3% di provvigione è 10mila in meno di quanto poteva pagarla comprando privatamente.</p><p>Pensaci su, ciao!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 446271, member: 60104"] Il solo fatto di averti indicato un immobile in vendita non da diritto alla mediazione, per quella l'agenzia deve compiere la mediazione o almeno creare un nesso causale, nel pratico come minimo devi fissare con loro un appuntamento ed andarla a vedere con loro. Il punto è che se nel frattempo il proprietario desse un incarico ad una agenzia, se tu ti rivolgessi direttamente a lui e comprassi privatamente, lui pagherebbe una penale, cosa che apparentemente a te non importa, ma ti dico una cosa, tramite agenzia si risparmia. Ti racconto questo: un mio amico mi dice che un appartamento nella sua palazzina, che a lui interessa, è "in mano" ad una agenzia, ma il condomino gli dice che se vuole a 130mila gliela vende e poi non dicono nulla all'agenzia fino alla scadenza del contratto, io sconsiglio il mio amico ma lui è convinto. Ma poi capita che l'agenzia porti una proposta al proprietario a 115mila ed il proprietario l'accetti! Insomma se fosse andato direttamente in agenzia avrebbe comprato (ora l'immobile l'ha perso) pagando una cifra nettamente inferiore, che aggiungendo anche il 3% di provvigione è 10mila in meno di quanto poteva pagarla comprando privatamente. Pensaci su, ciao! [/QUOTE]
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