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<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 19722" data-attributes="member: 553"><p>Aggiungerei il subordine alla piena conformità urbanistica e catastale del bene promesso in vendita (sai una finestra o una parete si spostano in corso d'opera ma non è proprio regolare).</p><p></p><p>Prima del preliminare chiedi una relazione di conformità urbanistica, meglio se fatta da tecnico di tua fiducia, sicuramente redatta da tecnico esterno alla costruzione (no direttore lavori o progettista) in cui vengono menzionati: il permesso di costruire, le eventuali varianti, la conformità di quanto realizzato al progetto presentato, l'attestazione di agibilità (che comprende la conformità impianti e allacci fognari), la conformità a quanto depositato in Catasto.</p><p>La relazione serve anche a capire se la cucina è magari un locale tecnico o la bellissima mansarda è un sottotetto in cui non ci dovevano essere finestre a tetto. (per fare un esempio)</p><p></p><p>Se tutto è a posto compra sereno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 19722, member: 553"] Aggiungerei il subordine alla piena conformità urbanistica e catastale del bene promesso in vendita (sai una finestra o una parete si spostano in corso d'opera ma non è proprio regolare). Prima del preliminare chiedi una relazione di conformità urbanistica, meglio se fatta da tecnico di tua fiducia, sicuramente redatta da tecnico esterno alla costruzione (no direttore lavori o progettista) in cui vengono menzionati: il permesso di costruire, le eventuali varianti, la conformità di quanto realizzato al progetto presentato, l'attestazione di agibilità (che comprende la conformità impianti e allacci fognari), la conformità a quanto depositato in Catasto. La relazione serve anche a capire se la cucina è magari un locale tecnico o la bellissima mansarda è un sottotetto in cui non ci dovevano essere finestre a tetto. (per fare un esempio) Se tutto è a posto compra sereno. [/QUOTE]
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