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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 627291" data-attributes="member: 50541"><p>Vista dal punto di vista di un mediatore (quindi non dal mio punto di vista) non posso che essere d'accordo con Pyer sulla scarsa sussistenza di una agenzia che voglia trattare esclusivamente immobili a saldo e stralcio.</p><p></p><p>Tanto è vero che nel vostro settore c'è chi propone i "corner" in agenzia, quindi un di più e non come l'unica attività da fare. Lo ritengo saggio.</p><p></p><p>E' vero che la nostra amica vuole affiancare a questo anche l'assistenza in asta.</p><p>Ma anche così vedrei 2 problemi:</p><p>- il primo di immagine. Da una parte agevoli i clienti in asta, dall'altra i debitori, il focus dell'azienda non è chiaro e anzi percepito come in conflitto.</p><p>- dall'altra la mia previsione che, stando alle ultime modifiche di legge, tra un anno due tornerà come ai vecchi tempi, un business per soli investitori/addetti ai lavori, non per le famiglie. Finirà l'onda innescata nel 2016, sempre dal legislatore.</p><p></p><p>Riguardo al fatto che sia facile e veloce, Sgara, mi trovi un po' perplesso.</p><p>Forse fino a oggi hai trovato solo situazioni idilliache in cui c'è solo da tirare in rete a porta vuota. Capitano per carità. Anche in un mese puoi chiudere se arrivi al momento giusto. Ma non sono la maggioranza.</p><p>Ricorda che il creditore è rigido quando ne ha ben ragione.</p><p>Con il susseguirsi delle aste deserte o appena deve fare budget capita che si ammorbidisce.</p><p></p><p>E i tempi spesso sono lunghi, anche anni se hai pazienza e non molli: fino a che non c'è aggiudicazione c'è speranza. Poi se li molli subito allora capisco, ti tieni solo quelli rapidi, è una scelta magari.</p><p></p><p><strong>E, per favore, vi prego: ricordiamoci tutti che non basta "parlare con la banca" per concludere un saldo e stralcio in sicurezza per tutti i soggetti coinvolti (soprattutto acquirente). Occhio sempre ai creditori "occulti".</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 627291, member: 50541"] Vista dal punto di vista di un mediatore (quindi non dal mio punto di vista) non posso che essere d'accordo con Pyer sulla scarsa sussistenza di una agenzia che voglia trattare esclusivamente immobili a saldo e stralcio. Tanto è vero che nel vostro settore c'è chi propone i "corner" in agenzia, quindi un di più e non come l'unica attività da fare. Lo ritengo saggio. E' vero che la nostra amica vuole affiancare a questo anche l'assistenza in asta. Ma anche così vedrei 2 problemi: - il primo di immagine. Da una parte agevoli i clienti in asta, dall'altra i debitori, il focus dell'azienda non è chiaro e anzi percepito come in conflitto. - dall'altra la mia previsione che, stando alle ultime modifiche di legge, tra un anno due tornerà come ai vecchi tempi, un business per soli investitori/addetti ai lavori, non per le famiglie. Finirà l'onda innescata nel 2016, sempre dal legislatore. Riguardo al fatto che sia facile e veloce, Sgara, mi trovi un po' perplesso. Forse fino a oggi hai trovato solo situazioni idilliache in cui c'è solo da tirare in rete a porta vuota. Capitano per carità. Anche in un mese puoi chiudere se arrivi al momento giusto. Ma non sono la maggioranza. Ricorda che il creditore è rigido quando ne ha ben ragione. Con il susseguirsi delle aste deserte o appena deve fare budget capita che si ammorbidisce. E i tempi spesso sono lunghi, anche anni se hai pazienza e non molli: fino a che non c'è aggiudicazione c'è speranza. Poi se li molli subito allora capisco, ti tieni solo quelli rapidi, è una scelta magari. [B]E, per favore, vi prego: ricordiamoci tutti che non basta "parlare con la banca" per concludere un saldo e stralcio in sicurezza per tutti i soggetti coinvolti (soprattutto acquirente). Occhio sempre ai creditori "occulti".[/B] [/QUOTE]
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