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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 627511" data-attributes="member: 50541"><p>No, non mi riferisco alle intenzioni e progetti di legge.</p><p>(Anche qui ci sarebbe da dire perché qualcosa, dicono, bolle in pentola, ma preferisco esprimermi a leggi approvate, quando e se lo saranno. Nell'iter spesso si stravolge il disegno iniziale).</p><p></p><p>Mi riferisco a come la legge è già stata modificata e approvata in via definitiva, quindi nulla cambierebbe con la caduta del governo. Parlo sempre delle sole aste, al proprietario esecutato sarà concesso più tempo per restare nell'immobile e chi comprerà comprerà case occupate e da liberare in tempi più dilatati. Quindi è facile immaginare che molti privati se ne allontaneranno. Tirar fuori i soldi oggi e avere la possibilità di entrare in casa tra un anno non è per tutti allettante.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Dal senso iniziale del post avevo inteso che volevi operare come mediatore, da cui poi le considerazioni di Pyer che condivido. Diciamo che in linea generale puoi operare in 3 modalità</p><p></p><p>- come mediatore appunto.</p><p>Pro: hai più budget per i creditori, non rischi capitali (tuoi o di altri)</p><p>Contro: devi avere un acquirente motivato e che non si spaventi, quando l'acquirente deve fare mutuo è sempre un terno al lotto, guadagni poco</p><p></p><p>- come investitore (compri cash e poi rivendi)</p><p>Pro: se non fai errori guadagni di più</p><p>Contro: hai mendo budget per i creditori</p><p></p><p>- senza soldi</p><p>Te lo scrivo solo per completezza. Tanti la vendono facile. Seppure sia tecnicamente fattibile non devi farci affidamento: serve l'allineamento dei pianeti affichè possa davvero essere possibile.</p><p></p><p>(Riguardo ai capitali: inizialmente devi averne di tuoi se no è dura. Poi, dopo che avrai uno storico di operazioni di successo trovare l'investitore sarà più facile).</p><p></p><p>Come vedi cambia un po' quando affronti la realtà. </p><p>Non voglio assolutamente scoraggiarti ma solo metterti in guardia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 627511, member: 50541"] No, non mi riferisco alle intenzioni e progetti di legge. (Anche qui ci sarebbe da dire perché qualcosa, dicono, bolle in pentola, ma preferisco esprimermi a leggi approvate, quando e se lo saranno. Nell'iter spesso si stravolge il disegno iniziale). Mi riferisco a come la legge è già stata modificata e approvata in via definitiva, quindi nulla cambierebbe con la caduta del governo. Parlo sempre delle sole aste, al proprietario esecutato sarà concesso più tempo per restare nell'immobile e chi comprerà comprerà case occupate e da liberare in tempi più dilatati. Quindi è facile immaginare che molti privati se ne allontaneranno. Tirar fuori i soldi oggi e avere la possibilità di entrare in casa tra un anno non è per tutti allettante. Dal senso iniziale del post avevo inteso che volevi operare come mediatore, da cui poi le considerazioni di Pyer che condivido. Diciamo che in linea generale puoi operare in 3 modalità - come mediatore appunto. Pro: hai più budget per i creditori, non rischi capitali (tuoi o di altri) Contro: devi avere un acquirente motivato e che non si spaventi, quando l'acquirente deve fare mutuo è sempre un terno al lotto, guadagni poco - come investitore (compri cash e poi rivendi) Pro: se non fai errori guadagni di più Contro: hai mendo budget per i creditori - senza soldi Te lo scrivo solo per completezza. Tanti la vendono facile. Seppure sia tecnicamente fattibile non devi farci affidamento: serve l'allineamento dei pianeti affichè possa davvero essere possibile. (Riguardo ai capitali: inizialmente devi averne di tuoi se no è dura. Poi, dopo che avrai uno storico di operazioni di successo trovare l'investitore sarà più facile). Come vedi cambia un po' quando affronti la realtà. Non voglio assolutamente scoraggiarti ma solo metterti in guardia. [/QUOTE]
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