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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazione prima casa se già titolare di altro immobile
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Testo
<blockquote data-quote="Freedom1" data-source="post: 565264" data-attributes="member: 73856"><p>Scusate ma comincio a perdermi.</p><p>Correggetemi se sbaglio. <strong>La proprietà pregressa di un immobile annulla la possibilità di godere dell'agevolazioni prima casa</strong>. INDIPENDENTEMENTE da ogni altro fatto e cioè: se entrambe le case sono nello stesso comune; se si è già goduto delle suddette agevolazioni attivate sia per via ereditaria che di acquisto a titolo oneroso.</p><p>Questa la sostanza.</p><p></p><p>Non irrilevante ma trascurabile il fatto che, persistendo alcune circostanze (p.es. assumere la pregressa proprietà per via ereditaria non usufruendo dell'agevolazione prima casa ed essendo le case in comuni diversi) si può godere di una agevolazione prima casa relativa all'imposta di registro. Per carità, non si butta via nulla ma, acquistando dal costruttore, la partita vera è poter usufruire dell'edilizia agevolata (nel mio caso la questione importante è NON dover attendere 12 anni prima di rivendere) e poter pagare l'IVA al 4% invece che al 10%.</p><p>E' così o qualcuno non è d'accordo? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Freedom1, post: 565264, member: 73856"] Scusate ma comincio a perdermi. Correggetemi se sbaglio. [B]La proprietà pregressa di un immobile annulla la possibilità di godere dell'agevolazioni prima casa[/B]. INDIPENDENTEMENTE da ogni altro fatto e cioè: se entrambe le case sono nello stesso comune; se si è già goduto delle suddette agevolazioni attivate sia per via ereditaria che di acquisto a titolo oneroso. Questa la sostanza. Non irrilevante ma trascurabile il fatto che, persistendo alcune circostanze (p.es. assumere la pregressa proprietà per via ereditaria non usufruendo dell'agevolazione prima casa ed essendo le case in comuni diversi) si può godere di una agevolazione prima casa relativa all'imposta di registro. Per carità, non si butta via nulla ma, acquistando dal costruttore, la partita vera è poter usufruire dell'edilizia agevolata (nel mio caso la questione importante è NON dover attendere 12 anni prima di rivendere) e poter pagare l'IVA al 4% invece che al 10%. E' così o qualcuno non è d'accordo? :) [/QUOTE]
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