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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazione prima casa
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Testo
<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 107681" data-attributes="member: 14493"><p>Agevolazione prima casa in caso di separazione tra coniugi</p><p>Purtroppo, la normativa attualmente vigente in materia di agevolazioni per l'acquisto della prima casa ancora non prevede il caso specifico del genitore non assegnatario dell'unità immobiliare: quindi con le regole odierne, un eventuale altro acquisto sconterebbe l'imposta di registro ovvero l'IVA rispettivamente al 7% od al 10% (anziché rispettivamente al 3% od al 4% in presenza dei requisiti prima casa...) </p><p>In questo caso si pongono i maggiori problemi di spettanza delle agevolazioni in quanto il proprietario dell’immobile non ha una effettiva disponibilità de bene a seguito della sentenza di separazione tra i coniugi che assegna la casa ad uno dei due per viverci con i figli.</p><p>Questa fattispecie tuttavia non è chiaramente identificata dal legislatore fiscale nonostante sia molto ricorrente. In questo caso l’agevolazione prima casa nel caso di coniugi separati sembrerebbe esclusa nel caso in cui la nuova casa sia situata nello stesso comune dove il soggetto ha la casa assegnata alla moglie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 107681, member: 14493"] Agevolazione prima casa in caso di separazione tra coniugi Purtroppo, la normativa attualmente vigente in materia di agevolazioni per l'acquisto della prima casa ancora non prevede il caso specifico del genitore non assegnatario dell'unità immobiliare: quindi con le regole odierne, un eventuale altro acquisto sconterebbe l'imposta di registro ovvero l'IVA rispettivamente al 7% od al 10% (anziché rispettivamente al 3% od al 4% in presenza dei requisiti prima casa...) In questo caso si pongono i maggiori problemi di spettanza delle agevolazioni in quanto il proprietario dell’immobile non ha una effettiva disponibilità de bene a seguito della sentenza di separazione tra i coniugi che assegna la casa ad uno dei due per viverci con i figli. Questa fattispecie tuttavia non è chiaramente identificata dal legislatore fiscale nonostante sia molto ricorrente. In questo caso l’agevolazione prima casa nel caso di coniugi separati sembrerebbe esclusa nel caso in cui la nuova casa sia situata nello stesso comune dove il soggetto ha la casa assegnata alla moglie. [/QUOTE]
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