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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa prendere e cambiare residenza dopo pochi mesi
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Testo
<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 145220" data-attributes="member: 34195"><p>dunque....la prima volta che compri con agevolazione prima casa, se non fai mutui particolari o con contributo regionale (che richiedono che l'immobile diventi "abitazione principale", quindi con residenza), la legge richiede semplicemente che entro 18 mesi (12 per detrarre gli interessi passivi del mutuo) tu sia residente nel comune dell'immobile e non venda la casa prima di 5anni; se vendi prima dei 5 anni, oltre a dover riacquistare entro 12 mesi, vai a pagare la plusvalenza tra acquisto e vendita se non hai tenuto la residenza nell'immobile per almeno la metà del tempo...</p><p>l'agenzia delle entrate ha 3 anni di tempo per verificare la residenza, ma l'interpretazione è piuttosto soggettiva.........la legge, come hai notato tu, non parla di periodo minimo di residenza, ma semplicemente che la devi mettere entro 18 mesi...</p><p>se vuoi, per scrupolo, puoi andare in agenzia delle entrate e chiedere un parere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 145220, member: 34195"] dunque....la prima volta che compri con agevolazione prima casa, se non fai mutui particolari o con contributo regionale (che richiedono che l'immobile diventi "abitazione principale", quindi con residenza), la legge richiede semplicemente che entro 18 mesi (12 per detrarre gli interessi passivi del mutuo) tu sia residente nel comune dell'immobile e non venda la casa prima di 5anni; se vendi prima dei 5 anni, oltre a dover riacquistare entro 12 mesi, vai a pagare la plusvalenza tra acquisto e vendita se non hai tenuto la residenza nell'immobile per almeno la metà del tempo... l'agenzia delle entrate ha 3 anni di tempo per verificare la residenza, ma l'interpretazione è piuttosto soggettiva.........la legge, come hai notato tu, non parla di periodo minimo di residenza, ma semplicemente che la devi mettere entro 18 mesi... se vuoi, per scrupolo, puoi andare in agenzia delle entrate e chiedere un parere [/QUOTE]
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