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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa prendere e cambiare residenza dopo pochi mesi
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Testo
<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 145358" data-attributes="member: 34195"><p>esiste un caso particolare: chi è emigrato all'estero può acquistare un immobile in regime agevolato a prescindere dalla sua ubicazione sul territorio nazionale; ovviamente, l'agevolazione spetta qualora sussistano gli altri requisiti e, in particolare, a condizione che l'immobile sia acquistato come "prima casa".</p><p>non è necessario per l'acquirente stabilire entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui si trova l'immobile acquistato.</p><p>l'interpretazione dell'agenzia delle entrate, che io sappia, non è specifica sul momento in cui il cittadino emigra...non so dirti se deve risiedere all'estero già prima dell'acquisto o può emigrare anche successivamente senza perdere l'agevolazione, però, a quanto so, è richiesta l'iscrizione dell'emigrato all'AIRE..</p><p>ulteriore specifica dell'agenzia delle entrate: "La decadenza dall'agevolazione comporta il recupero della differenza d'imposta non versata e degli interessi nonché l'applicazione di una sanzione pari al 30 per cento dell'imposta stessa.</p><p>L'acquirente decade dai benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto dell'immobile se:</p><p>- le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false;</p><p>- non trasferisce la residenza nel Comune ove è situato l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto;</p><p>- vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire in tempi "ragionevoli" a propria abitazione principale. Le agevolazioni non si perdono se entro un anno dalla vendita o dalla donazione il contribuente acquista un terreno e, sempre nello stesso termine, realizza su di esso un fabbricato non di lusso da adibire ad abitazione principale."</p><p>altre imposte non ci sono</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 145358, member: 34195"] esiste un caso particolare: chi è emigrato all'estero può acquistare un immobile in regime agevolato a prescindere dalla sua ubicazione sul territorio nazionale; ovviamente, l'agevolazione spetta qualora sussistano gli altri requisiti e, in particolare, a condizione che l'immobile sia acquistato come "prima casa". non è necessario per l'acquirente stabilire entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui si trova l'immobile acquistato. l'interpretazione dell'agenzia delle entrate, che io sappia, non è specifica sul momento in cui il cittadino emigra...non so dirti se deve risiedere all'estero già prima dell'acquisto o può emigrare anche successivamente senza perdere l'agevolazione, però, a quanto so, è richiesta l'iscrizione dell'emigrato all'AIRE.. ulteriore specifica dell'agenzia delle entrate: "La decadenza dall'agevolazione comporta il recupero della differenza d'imposta non versata e degli interessi nonché l'applicazione di una sanzione pari al 30 per cento dell'imposta stessa. L'acquirente decade dai benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto dell'immobile se: - le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false; - non trasferisce la residenza nel Comune ove è situato l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto; - vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire in tempi "ragionevoli" a propria abitazione principale. Le agevolazioni non si perdono se entro un anno dalla vendita o dalla donazione il contribuente acquista un terreno e, sempre nello stesso termine, realizza su di esso un fabbricato non di lusso da adibire ad abitazione principale." altre imposte non ci sono [/QUOTE]
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