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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa su nuda proprietà
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Testo
<blockquote data-quote="il casale" data-source="post: 150428" data-attributes="member: 2437"><p>Salve a tutti,</p><p>vorrei porre un quesito che mi è stato posto da un mio cliente in merito ad un acquisto di una nuda proprietà.</p><p>Il mio cliente è proprietario di 3 immobili di cui uno acquistato con le agevolazioni prima casa e le altre due successive ovviamente senza. </p><p>L'immobile che vorrebbe acquistare è nel comune di Livorno e verrebbe acqustato solo la nuda proprietà.</p><p>Gli immobili attualmente di proprietà sono ubicati: due fuori Comune di Livorno (di cui uno comprato con agevolazioni fiscali) e il terzo nel Comune di Livorno (seconda casa).</p><p>Il cliente prima di acquistare la nuda proprietà venderebbe l'immobile di cui ha usufruito delle agevolazioni 1A casa ubicato fuori del Comune di Livorno</p><p>Il cliente prenderebbe la residenza nell'immobile di sua proprietà nel Comune di Livorno (di cui non ha usufruto agevolazioni e considerato 2a casa)</p><p>Il cliente perde le agevolazioni 1a casa se fà questo tipo di acquisto, visto che la normativa vuole che l'acquirente "<em>non deve essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge o altri di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato</em>"</p><p>Grazie.</p><p>Rolando</p><p>il casale immobiliare - Livorno</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il casale, post: 150428, member: 2437"] Salve a tutti, vorrei porre un quesito che mi è stato posto da un mio cliente in merito ad un acquisto di una nuda proprietà. Il mio cliente è proprietario di 3 immobili di cui uno acquistato con le agevolazioni prima casa e le altre due successive ovviamente senza. L'immobile che vorrebbe acquistare è nel comune di Livorno e verrebbe acqustato solo la nuda proprietà. Gli immobili attualmente di proprietà sono ubicati: due fuori Comune di Livorno (di cui uno comprato con agevolazioni fiscali) e il terzo nel Comune di Livorno (seconda casa). Il cliente prima di acquistare la nuda proprietà venderebbe l'immobile di cui ha usufruito delle agevolazioni 1A casa ubicato fuori del Comune di Livorno Il cliente prenderebbe la residenza nell'immobile di sua proprietà nel Comune di Livorno (di cui non ha usufruto agevolazioni e considerato 2a casa) Il cliente perde le agevolazioni 1a casa se fà questo tipo di acquisto, visto che la normativa vuole che l'acquirente "[I]non deve essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge o altri di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato[/I]" Grazie. Rolando il casale immobiliare - Livorno [/QUOTE]
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