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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa x coniuge con separazione beni ma possesso altra casa per l'altro coniuge
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<blockquote data-quote="8avogrado" data-source="post: 370080" data-attributes="member: 54734"><p>Salve,leggevo il tuo post,allora la mia idea è questa:</p><p>Per poter usufruire dei benifici prima casa è necessario che il proprieatrio non sia proprietario di nessun abitazione su tutto il territorio nazionale,pertanto tuo marito può tranquillamente acquistare un'abitazione con benefici prima casa,ovvimente per avere i benifici IMU,bisognerà anche trasferire la residenza.</p><p>per quanto riguarda la tua posizione,ho una domanda:</p><p>la casa dei tuoi genitori è intestata a te nella qualità di nuda proprietà o usufrutto?,perchè se tu sei nuda proprietaria l'IMU la dovrebbe pagare l'usufruttuario con tutte le spese connesse,tu hai il solo vantaggio di consolidare l'usufrutto con la nuda proprietà al momento della morte dei tuoi genitori e senza altre spese notarili,(cioè no sarà necessario un successivo atto di trasferimento),se le cose stanno così non divresti preoccuparti di nulla,tu un domani dovrai pagare l'IMU(se esisterà o come si chiamerà)come seconda casa,visto che intanto tuo marito ha già acquistato una casa </p><p>inoltre per legare le sorti dell'acquisto della casa di tuo marito con te,vista la separazione dei beni,potresti ada esempio optare per la cointestazione del mutuo.</p><p>Ma se posso permettermi esiste anche una terza via,il c.d. "fondo patrimoniale",il fondo patrimoniale,è un istituto giuridico,che consente di intestare beni mobili o immobili alle esigenze della famiglia,può essere istituito pattizziamente,anche tramite successione o donazione ed è indipendente dal regime patrimoniale scelto dai coniugi (comunione o separazione)prova a verificare questa strada.</p><p>Saluti</p><p>Antonio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="8avogrado, post: 370080, member: 54734"] Salve,leggevo il tuo post,allora la mia idea è questa: Per poter usufruire dei benifici prima casa è necessario che il proprieatrio non sia proprietario di nessun abitazione su tutto il territorio nazionale,pertanto tuo marito può tranquillamente acquistare un'abitazione con benefici prima casa,ovvimente per avere i benifici IMU,bisognerà anche trasferire la residenza. per quanto riguarda la tua posizione,ho una domanda: la casa dei tuoi genitori è intestata a te nella qualità di nuda proprietà o usufrutto?,perchè se tu sei nuda proprietaria l'IMU la dovrebbe pagare l'usufruttuario con tutte le spese connesse,tu hai il solo vantaggio di consolidare l'usufrutto con la nuda proprietà al momento della morte dei tuoi genitori e senza altre spese notarili,(cioè no sarà necessario un successivo atto di trasferimento),se le cose stanno così non divresti preoccuparti di nulla,tu un domani dovrai pagare l'IMU(se esisterà o come si chiamerà)come seconda casa,visto che intanto tuo marito ha già acquistato una casa inoltre per legare le sorti dell'acquisto della casa di tuo marito con te,vista la separazione dei beni,potresti ada esempio optare per la cointestazione del mutuo. Ma se posso permettermi esiste anche una terza via,il c.d. "fondo patrimoniale",il fondo patrimoniale,è un istituto giuridico,che consente di intestare beni mobili o immobili alle esigenze della famiglia,può essere istituito pattizziamente,anche tramite successione o donazione ed è indipendente dal regime patrimoniale scelto dai coniugi (comunione o separazione)prova a verificare questa strada. Saluti Antonio [/QUOTE]
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