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<blockquote data-quote="frankje" data-source="post: 120108" data-attributes="member: 11251"><p>Le agevolazioni 1ma casa non si trasferiscono con l'immobile ma sono personali; si riferiscono ad agevolazioni in materia di imposta di registro, imposta ipotecaria e catastale in misura fissa e "sconto" sugli oneri notarili (30%) dalla tariffa. Non rilevo alcun obbligo per il nuovo acquirente. Nell'atto è indicato, normalmente, l'obbligo da parte di chi ha ricevuto l'agevolazione di "rifondere", ove non acquistasse entro i 12 mesi, l'erario delle agevolazioni concesse all'atto dell'acquisto lasciando INDENNE, l'acquirente. Mi pare quantomeno pleonastico l'assunto di un notaio che "paventa" un onere che è personale e dovrebbe ricadere su altri che nulla hanno a che vedere con il venditore. </p><p>Altro invece è quando l'immobile è stato "eretto" su terreno agevolato, con vincolo, che viene trasferito prima del termine dei 5 anni; questo configura "speculazione" e quindi credo sia opportuno che vi siano altre "notizie" da reperire per il trasferimento. Le agevolazioni sono di diverso tipo e in regime di conservatorie (io opero in sistema tavolare) hanno sempre un rischio che pero il notaio dovrebbe tutelare. Maggiori info al notaio!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="frankje, post: 120108, member: 11251"] Le agevolazioni 1ma casa non si trasferiscono con l'immobile ma sono personali; si riferiscono ad agevolazioni in materia di imposta di registro, imposta ipotecaria e catastale in misura fissa e "sconto" sugli oneri notarili (30%) dalla tariffa. Non rilevo alcun obbligo per il nuovo acquirente. Nell'atto è indicato, normalmente, l'obbligo da parte di chi ha ricevuto l'agevolazione di "rifondere", ove non acquistasse entro i 12 mesi, l'erario delle agevolazioni concesse all'atto dell'acquisto lasciando INDENNE, l'acquirente. Mi pare quantomeno pleonastico l'assunto di un notaio che "paventa" un onere che è personale e dovrebbe ricadere su altri che nulla hanno a che vedere con il venditore. Altro invece è quando l'immobile è stato "eretto" su terreno agevolato, con vincolo, che viene trasferito prima del termine dei 5 anni; questo configura "speculazione" e quindi credo sia opportuno che vi siano altre "notizie" da reperire per il trasferimento. Le agevolazioni sono di diverso tipo e in regime di conservatorie (io opero in sistema tavolare) hanno sempre un rischio che pero il notaio dovrebbe tutelare. Maggiori info al notaio!!! [/QUOTE]
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