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<blockquote data-quote="mastei76" data-source="post: 125650" data-attributes="member: 27722"><p>Salve a tutti,</p><p>Ho sottoposto al Notaio che si occupera' del mio rogito la questione (io sono il venditore), inclusa la risposta dell'agenzia delle entrate al sig. Galluzzo.</p><p>Qui di seguito la risposta:</p><p></p><p>Le considerazioni da lei addotte sono giustissime. Il problema non è però la responsabilità solidale del terzo acquirente che ovviamente non ci può essere; il problema è il privilegio immobiliare che lo stato ha ex art. 2772 c.c. sugli immobili per i tributi indiretti relativi agli stessi. E’ vero che detto privilegio non è opponibile al terzo che abbia acquisito diritti anteriormente al nascere del privilegio: ma la lunga discussione dottrinale verte proprio sul fatto che l’imposta dovuta a seguito della decadenza derivi dall’originario atto di acquisto per cui sia anteriore all’acquisto del terzo.</p><p>Per quanto non mi risulti che lo stesso privilegio sia stato mai fatto valere tuttavia stante la perdurante incertezza sull’argomento capisce benissimo che il ruolo del notaio è proprio quello di tutelare anche la parte acquirente. </p><p>Non potendo quindi fornire alcuna certezza al medesimo acquirente in proposito, l’atto potrà essere stipulato solamente in presenza del deposito o con esonero, a seguito di adeguata informazione sull’argomento, da parte dell’acquirente medesimo di ogni adempimento e responsabilità a mio carico.</p><p></p><p>Sembra proprio che dovro' lasciare la bellezza di 35,000 Euro in deposito al notaio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mastei76, post: 125650, member: 27722"] Salve a tutti, Ho sottoposto al Notaio che si occupera' del mio rogito la questione (io sono il venditore), inclusa la risposta dell'agenzia delle entrate al sig. Galluzzo. Qui di seguito la risposta: Le considerazioni da lei addotte sono giustissime. Il problema non è però la responsabilità solidale del terzo acquirente che ovviamente non ci può essere; il problema è il privilegio immobiliare che lo stato ha ex art. 2772 c.c. sugli immobili per i tributi indiretti relativi agli stessi. E’ vero che detto privilegio non è opponibile al terzo che abbia acquisito diritti anteriormente al nascere del privilegio: ma la lunga discussione dottrinale verte proprio sul fatto che l’imposta dovuta a seguito della decadenza derivi dall’originario atto di acquisto per cui sia anteriore all’acquisto del terzo. Per quanto non mi risulti che lo stesso privilegio sia stato mai fatto valere tuttavia stante la perdurante incertezza sull’argomento capisce benissimo che il ruolo del notaio è proprio quello di tutelare anche la parte acquirente. Non potendo quindi fornire alcuna certezza al medesimo acquirente in proposito, l’atto potrà essere stipulato solamente in presenza del deposito o con esonero, a seguito di adeguata informazione sull’argomento, da parte dell’acquirente medesimo di ogni adempimento e responsabilità a mio carico. Sembra proprio che dovro' lasciare la bellezza di 35,000 Euro in deposito al notaio :shock: [/QUOTE]
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