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<blockquote data-quote="asphix" data-source="post: 42683" data-attributes="member: 10679"><p>Salve a tutti,</p><p>sono di Roma e sto acquistando un appartamento, il proprietario ha provveduto ad aggiornare la planimetria catastale a seguito di modifiche fatte in passato (chiusura di una porta per aprirla da un altro lato, spostamento di un tramezzo) nel 1994, l'architetto che ha curato la pratica ha detto che per le modifiche apportate, nel 1994 non era necessaria alcuna DIA, ma bastava una comunicazione in carta semplice.</p><p>Secondo il perito della banca venuto per valutare l'immobile però la DIA era necessaria e sebbene questo non comporti particolari problemi segnalerà una minima difformità sulla perizia.</p><p>Ora mi domando, chi ha ragione ?? ...</p><p>Il notaio comunque verificherà che ci siano i presupposti per la vendita e richiederà la DIA se necessaria (che dovrebbe essere a carico del venditore mi pare) ? </p><p>Nel caso in cui la compravendita vada avanti senza DIA, su chi ricadrebbero gli oneri in caso di controlli o di lavori da effettuare in futuro?</p><p>Ho molta confusione in testa, grazie 1000 per l'aiuto...</p><p>Saluti.</p><p></p><p>-Asphix</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="asphix, post: 42683, member: 10679"] Salve a tutti, sono di Roma e sto acquistando un appartamento, il proprietario ha provveduto ad aggiornare la planimetria catastale a seguito di modifiche fatte in passato (chiusura di una porta per aprirla da un altro lato, spostamento di un tramezzo) nel 1994, l'architetto che ha curato la pratica ha detto che per le modifiche apportate, nel 1994 non era necessaria alcuna DIA, ma bastava una comunicazione in carta semplice. Secondo il perito della banca venuto per valutare l'immobile però la DIA era necessaria e sebbene questo non comporti particolari problemi segnalerà una minima difformità sulla perizia. Ora mi domando, chi ha ragione ?? ... Il notaio comunque verificherà che ci siano i presupposti per la vendita e richiederà la DIA se necessaria (che dovrebbe essere a carico del venditore mi pare) ? Nel caso in cui la compravendita vada avanti senza DIA, su chi ricadrebbero gli oneri in caso di controlli o di lavori da effettuare in futuro? Ho molta confusione in testa, grazie 1000 per l'aiuto... Saluti. -Asphix [/QUOTE]
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