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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 59958" data-attributes="member: 291"><p>e proviamoci... </p><p></p><p>Perchè hai scelto questa strada? Te l'ha detto il giudice?</p><p>Sai perchè te lo chiedo? Perchè più andiamo indietro con il tempo meno attendibili sono i valori dichiarati per il cambiamento di trattamento fiscale degli immobili. Se la compravendita è successiva all'entrata in vigore della normativa fiscale del prezzo/valore ed è fra privati i valori possono essere attendibili altrimenti bisogna fare diversamente, magari interpellare un AI <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />della zona per conoscere il valore reale<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> </p><p>Ancora meglio sarebbe se tu sottoponessi al forum il quesito posto dal giudice così potremmo, credo, rispondere meglio alla tua richiesta e potremmo anche prender dimestichezza con i quesiti dei vari giudici.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p></p><p>Anche qui sarebbe bene vedere il quesito del giudice per risponderti in maniera precisa. Da quanto affermi comunque mi sentirei di dirti di sì, determina il canone di locazione alla data del decesso interpellando AI <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> locali. Per l'attualizzazione sinceramente sconsiglerei l'indice ISTAT perchè nel paniere c'è di tutto tranne che gli immobili. E' l'indice usato con più frequenza per comodità, per convenzione ma non perchè sia corretto, perchè non c'è altro. Questi sono dati che un osservatorio immobiliare dovrebbe fornire<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" />! Per calcolare il saggio di rendimento da utilizzare propongo:</p><p>somma locazioni/somma vendite</p><p>raccogli, grazie ad un AI esperto ed affidabile<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> (esistono, credimi), i valori delle locazioni di immobili simili e li rapporti con i prezzi di vendita di immobili simili.</p><p></p><p></p><p></p><p>Sono indicazioni che ritieni utili?</p><p>Fammi sapere che vediamo, tutti insieme<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" />, di trovare una soluzione<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 59958, member: 291"] e proviamoci... Perchè hai scelto questa strada? Te l'ha detto il giudice? Sai perchè te lo chiedo? Perchè più andiamo indietro con il tempo meno attendibili sono i valori dichiarati per il cambiamento di trattamento fiscale degli immobili. Se la compravendita è successiva all'entrata in vigore della normativa fiscale del prezzo/valore ed è fra privati i valori possono essere attendibili altrimenti bisogna fare diversamente, magari interpellare un AI :cool:della zona per conoscere il valore reale;) Ancora meglio sarebbe se tu sottoponessi al forum il quesito posto dal giudice così potremmo, credo, rispondere meglio alla tua richiesta e potremmo anche prender dimestichezza con i quesiti dei vari giudici.;) Anche qui sarebbe bene vedere il quesito del giudice per risponderti in maniera precisa. Da quanto affermi comunque mi sentirei di dirti di sì, determina il canone di locazione alla data del decesso interpellando AI :cool: locali. Per l'attualizzazione sinceramente sconsiglerei l'indice ISTAT perchè nel paniere c'è di tutto tranne che gli immobili. E' l'indice usato con più frequenza per comodità, per convenzione ma non perchè sia corretto, perchè non c'è altro. Questi sono dati che un osservatorio immobiliare dovrebbe fornire:evil:! Per calcolare il saggio di rendimento da utilizzare propongo: somma locazioni/somma vendite raccogli, grazie ad un AI esperto ed affidabile:cool: (esistono, credimi), i valori delle locazioni di immobili simili e li rapporti con i prezzi di vendita di immobili simili. Sono indicazioni che ritieni utili? Fammi sapere che vediamo, tutti insieme:accordo:, di trovare una soluzione;) ciao [/QUOTE]
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