Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Aggiunta di un conduttore a contratto di locazione commerciale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Key" data-source="post: 461060" data-attributes="member: 51392"><p>Luna</p><p>Per l'altro post l'interessata ha poi specificato che si trattava di imposta di registro e brava tu l'hai intuito.</p><p>Ma il post menzionava erroneamente il tribunale.</p><p>I tribunali inviano dopo anni F24 con pagamento spese di giudizio.</p><p>Mai sentito in 'solido'spese di giudizio in caso di irreperibilita'condannato.</p><p>Il post non era preciso.</p><p>Su questo post alla fine l'autrice ha precisato che trattasi di ditta individuale.</p><p>Gia'affittare a ditte individuali e'ormai altamente sconsigliato a meno che il titolare dia ampie garanzie..</p><p>Ma se le ha sceglie la societa'di capitali.</p><p>Ho postato per ditta individuale il subentro e'a mio avviso la cosa piu'logica.</p><p>Per esperienza chi ha una ditta individuale non credo la banca gli conceda una fideiussione.</p><p>Poi la fideiussione si escute e rimani col cerino in mano.</p><p>Il contratto autonomo di garanzia e'l'ultima spiaggia.</p><p>Col 492 bis cpc sta entrando in voga.</p><p>Lo so ci sono garanti con pure la busta paga pignorata.</p><p>Pero'ripeto scoccia parecchio un decreto ingiuntivo su busta paga.</p><p>E'un deterrente.</p><p>Oppure la fideiussione in proprio con deposito fruttifero sostanzioso(sempre un contratto autonomo di garanzia e').</p><p>Ma queste piccole ditte non hanno quattrini ne garanti che gli va di sganciare sostanziose sommette.</p><p>E'folle oggigiorno locare con a garanzia solo 3 mensilita'.</p><p>Lo puoi fare con grosse societa'per le quali non fai sfratto ma un bel pro solut<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" />ppure lo fai,non sganciando un euro al legale di anticipo,legale ben felice di seguire la causa con societa'di rilievo.</p><p>Ormai le aziendine pure nel campo della somministrazione non si cedono facilmente come una volta.</p><p>Quindi il conduttore che vuole vendere l'attivita'piu delle volte non trova acquirenti.</p><p>Ne segue che gli conviene mandare tutto in malora.Pertanto non pagare piu l'affitto,etc.</p><p>Il locatore si deve cautelare con tutti gli strumenti possibili.</p><p>Tantopiu'che ormai i locali commerciali si vendono solo se ben locati.</p><p>Sfitti no.</p><p>E gli acquirenti la prima cosa che chiedono sono le garanzie sulla locazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Key, post: 461060, member: 51392"] Luna Per l'altro post l'interessata ha poi specificato che si trattava di imposta di registro e brava tu l'hai intuito. Ma il post menzionava erroneamente il tribunale. I tribunali inviano dopo anni F24 con pagamento spese di giudizio. Mai sentito in 'solido'spese di giudizio in caso di irreperibilita'condannato. Il post non era preciso. Su questo post alla fine l'autrice ha precisato che trattasi di ditta individuale. Gia'affittare a ditte individuali e'ormai altamente sconsigliato a meno che il titolare dia ampie garanzie.. Ma se le ha sceglie la societa'di capitali. Ho postato per ditta individuale il subentro e'a mio avviso la cosa piu'logica. Per esperienza chi ha una ditta individuale non credo la banca gli conceda una fideiussione. Poi la fideiussione si escute e rimani col cerino in mano. Il contratto autonomo di garanzia e'l'ultima spiaggia. Col 492 bis cpc sta entrando in voga. Lo so ci sono garanti con pure la busta paga pignorata. Pero'ripeto scoccia parecchio un decreto ingiuntivo su busta paga. E'un deterrente. Oppure la fideiussione in proprio con deposito fruttifero sostanzioso(sempre un contratto autonomo di garanzia e'). Ma queste piccole ditte non hanno quattrini ne garanti che gli va di sganciare sostanziose sommette. E'folle oggigiorno locare con a garanzia solo 3 mensilita'. Lo puoi fare con grosse societa'per le quali non fai sfratto ma un bel pro soluto.Oppure lo fai,non sganciando un euro al legale di anticipo,legale ben felice di seguire la causa con societa'di rilievo. Ormai le aziendine pure nel campo della somministrazione non si cedono facilmente come una volta. Quindi il conduttore che vuole vendere l'attivita'piu delle volte non trova acquirenti. Ne segue che gli conviene mandare tutto in malora.Pertanto non pagare piu l'affitto,etc. Il locatore si deve cautelare con tutti gli strumenti possibili. Tantopiu'che ormai i locali commerciali si vendono solo se ben locati. Sfitti no. E gli acquirenti la prima cosa che chiedono sono le garanzie sulla locazione. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Aggiunta di un conduttore a contratto di locazione commerciale
Alto