Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Aggiunta nuovo conduttore in contratto di locazione già registrato
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 166824" data-attributes="member: 31598"><p>Credo anch'io che la dichiarazione del proprietario non abbia valore probante. Se così fosse:</p><p></p><p><strong>A. Se il contratto è assoggettato al regime fiscale IRPEF </strong></p><p></p><p>In questo caso occorre modificare il contratto in essere. In che modo? Registrando - presso l'ufficio dell'Agenzia delle Entrate dove il proprietario ha registrato il contratto - una scrittura privata integrativa, in duplice copia bollata, sottoscritta da tutte le parti, in cui si esplicita che un nuovo conduttore viene ad aggiungersi al conduttore già presente in contratto, con parità di diritti e di doveri, fermo restando tutte le altre clausole contrattuali. Tale procedura è consentita a patto che il canone annuo di locazione rimanga invariato. Oltre a ciò, il proprietario dovrà produrre i modelli F23 e 69 (vedi #5). Le spese per la modifica del contratto (n°2 marche da bollo da € 14,62 + € 67,00 dovuti per l'imposta di registro) rimangono a carico della parte che la richiede (salvo accordi diversi).</p><p></p><p></p><p><strong>B. Se il contratto è assoggettato al regime fiscale della "cedolare secca"</strong></p><p></p><p>In questo caso, invece di modificare il contratto, risulta più conveniente risolvere il vecchio e registrarne uno nuovo, intestandolo ai nuovi contraenti, utilizzando, per tali adempimenti, il modello 69: risoluzione e registrazione sono, infatti, in regime di cedolare, a costo zero.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 166824, member: 31598"] Credo anch'io che la dichiarazione del proprietario non abbia valore probante. Se così fosse: [B]A. Se il contratto è assoggettato al regime fiscale IRPEF [/B] In questo caso occorre modificare il contratto in essere. In che modo? Registrando - presso l'ufficio dell'Agenzia delle Entrate dove il proprietario ha registrato il contratto - una scrittura privata integrativa, in duplice copia bollata, sottoscritta da tutte le parti, in cui si esplicita che un nuovo conduttore viene ad aggiungersi al conduttore già presente in contratto, con parità di diritti e di doveri, fermo restando tutte le altre clausole contrattuali. Tale procedura è consentita a patto che il canone annuo di locazione rimanga invariato. Oltre a ciò, il proprietario dovrà produrre i modelli F23 e 69 (vedi #5). Le spese per la modifica del contratto (n°2 marche da bollo da € 14,62 + € 67,00 dovuti per l'imposta di registro) rimangono a carico della parte che la richiede (salvo accordi diversi). [B]B. Se il contratto è assoggettato al regime fiscale della "cedolare secca"[/B] In questo caso, invece di modificare il contratto, risulta più conveniente risolvere il vecchio e registrarne uno nuovo, intestandolo ai nuovi contraenti, utilizzando, per tali adempimenti, il modello 69: risoluzione e registrazione sono, infatti, in regime di cedolare, a costo zero. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Aggiunta nuovo conduttore in contratto di locazione già registrato
Alto