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Agibilità/abitabilità dopo ristrutturazione, cosa verificare?
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<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 744445" data-attributes="member: 78404"><p>Sto acquistando un appartamento in fase di ristrutturazione, all’interno di un palazzo </p><p></p><p>L’agenzia mi ha messo in contatto con l’impresa edile, nonché attuale venditore e promissario acquirente dell’immobile, il quale mi ha fornito la CILA presentata in comune, in cui è presente lo stato originale e il progetto modificato. </p><p></p><p>Allo stato attuale però, a lavori quasi ultimati, lo stato dell’immobile differisce leggermente dal progetto presentato nella CILA, in particolare un ripostiglio è stato spostato in un disimpegno ed è stato allargato il bagno recuperando lo spazio dove c’era il ripostiglio. </p><p></p><p>Questi i miei dubbi:</p><p>-conformità urbanistica, occorre incaricare un geometra per accesso agli atti e verifica in comune o il fatto che i lavori non siano ancora ultimati rende inutile questa verifica? Basta che ci sia una CILA con rappresentazione corretta e aggiornata dello stato attuale per potermi fidare? </p><p></p><p>-agibilità/abitabilità, nella proposta il venditore garantisce che l’immobile al rogito sarà in regola con le vigenti norme urbanistiche, igienico-abitative e fiscali e dotato del decreto di abitabilità. </p><p>È ok o devo far specificare altro all’agenzia?</p><p></p><p>(Per ora mi fermo qui, poi se mi vengono altre domande integro)</p><p></p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 744445, member: 78404"] Sto acquistando un appartamento in fase di ristrutturazione, all’interno di un palazzo L’agenzia mi ha messo in contatto con l’impresa edile, nonché attuale venditore e promissario acquirente dell’immobile, il quale mi ha fornito la CILA presentata in comune, in cui è presente lo stato originale e il progetto modificato. Allo stato attuale però, a lavori quasi ultimati, lo stato dell’immobile differisce leggermente dal progetto presentato nella CILA, in particolare un ripostiglio è stato spostato in un disimpegno ed è stato allargato il bagno recuperando lo spazio dove c’era il ripostiglio. Questi i miei dubbi: -conformità urbanistica, occorre incaricare un geometra per accesso agli atti e verifica in comune o il fatto che i lavori non siano ancora ultimati rende inutile questa verifica? Basta che ci sia una CILA con rappresentazione corretta e aggiornata dello stato attuale per potermi fidare? -agibilità/abitabilità, nella proposta il venditore garantisce che l’immobile al rogito sarà in regola con le vigenti norme urbanistiche, igienico-abitative e fiscali e dotato del decreto di abitabilità. È ok o devo far specificare altro all’agenzia? (Per ora mi fermo qui, poi se mi vengono altre domande integro) Ciao [/QUOTE]
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