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<blockquote data-quote="FedericadiRoma" data-source="post: 688766" data-attributes="member: 82211"><p>Buongiorno, sto cercando di comprare la mia prima abitazione a Roma e ho visto un immobile sottotetto acquistato nel’57 e accatastato A/3 e ora succeduto agli eredi. </p><p>-L’immobile ha un altezza di 2,58m (e ha sopra poi una camera d’aria che la isola dal tetto spiovente) </p><p>-L’agente immobiliare mi riferisce che il palazzo non ha abitabilita’ in quanto il progetto che hanno trovato con le verifiche effettuate si riferisce ad un altro palazzo.</p><p>-L’immobile ha nell’atto originale l’uso esclusivo di porzione del terrazzo condominiale da cui si accede solo dall’appartamento e nel 2019 ha subito una variazione di rendita catastale perche hanno considerato una porzione di terrazzo </p><p>-l’ultima planimetria e’ Del ‘93 in seguito a variazione in cui e’ stato incluso il terrazzo e non e’ presente la finestra del bagno.</p><p></p><p>La mia domanda e’</p><p>Vale la pena richiedere un mutuo? Me lo darebbero vista l’altezza? La mancanza dell agibilita’ cosa comporta? </p><p>se inizio la ristrutturazione perdo l’agibilita’ ipotetica preesistente? </p><p>se ristrutturo posso recuperare spazio dalla camera d’aria sopra l’apprtamento in modo da metterlo a regola a 2,70m?</p><p></p><p>spero di essere stata chiara perche la situazione per me e’ un po difficile da comprendere essendo alle prime armi 😅</p><p></p><p>grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FedericadiRoma, post: 688766, member: 82211"] Buongiorno, sto cercando di comprare la mia prima abitazione a Roma e ho visto un immobile sottotetto acquistato nel’57 e accatastato A/3 e ora succeduto agli eredi. -L’immobile ha un altezza di 2,58m (e ha sopra poi una camera d’aria che la isola dal tetto spiovente) -L’agente immobiliare mi riferisce che il palazzo non ha abitabilita’ in quanto il progetto che hanno trovato con le verifiche effettuate si riferisce ad un altro palazzo. -L’immobile ha nell’atto originale l’uso esclusivo di porzione del terrazzo condominiale da cui si accede solo dall’appartamento e nel 2019 ha subito una variazione di rendita catastale perche hanno considerato una porzione di terrazzo -l’ultima planimetria e’ Del ‘93 in seguito a variazione in cui e’ stato incluso il terrazzo e non e’ presente la finestra del bagno. La mia domanda e’ Vale la pena richiedere un mutuo? Me lo darebbero vista l’altezza? La mancanza dell agibilita’ cosa comporta? se inizio la ristrutturazione perdo l’agibilita’ ipotetica preesistente? se ristrutturo posso recuperare spazio dalla camera d’aria sopra l’apprtamento in modo da metterlo a regola a 2,70m? spero di essere stata chiara perche la situazione per me e’ un po difficile da comprendere essendo alle prime armi 😅 grazie mille [/QUOTE]
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