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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 365431" data-attributes="member: 28968"><p>Non sono un tecnico quindi prendi questo con le molle.</p><p>Per dichiarare l'inagibilita' devi rivolgerti a un geometra che con una perizia lo dichiarera' inagibile (se questo e' possibile), poi depositera' i documenti in Comune e fara' se necessario le variazioni catastali. Potrebbe anche passarlo in F/2 (immobile collabente) se proprio messo male. Ma in tal caso potreste rischiare di dover pagare l'IMU come terreno edificabile.</p><p>Chi lo compra dovra' ripristinare l'agibilita', se basta anche con una CIL senza lavori. Se e' stato messo in F/2 invece dovra' farsi fare un nuovo permesso di costruire (o altro titolo abilitativo) e alla fine (con o senza lavori) richiedere una nuova agibilita'.</p><p>Vai pero' da un geometra e anche da un buon commercialista (non un semplica CAF, per intenderci, a meno che non ti mettano in contatto con il loro responsabile), perche' in caso di fabbricati strumentali la normativa cambia non poco. E i casini (anche grossi) sono dietro l'angolo. Ti potrebbero addirittura contestare la vendita di un terreno edificabile invece che un fabbricato e allora con le plusvalenze sono dolori...!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 365431, member: 28968"] Non sono un tecnico quindi prendi questo con le molle. Per dichiarare l'inagibilita' devi rivolgerti a un geometra che con una perizia lo dichiarera' inagibile (se questo e' possibile), poi depositera' i documenti in Comune e fara' se necessario le variazioni catastali. Potrebbe anche passarlo in F/2 (immobile collabente) se proprio messo male. Ma in tal caso potreste rischiare di dover pagare l'IMU come terreno edificabile. Chi lo compra dovra' ripristinare l'agibilita', se basta anche con una CIL senza lavori. Se e' stato messo in F/2 invece dovra' farsi fare un nuovo permesso di costruire (o altro titolo abilitativo) e alla fine (con o senza lavori) richiedere una nuova agibilita'. Vai pero' da un geometra e anche da un buon commercialista (non un semplica CAF, per intenderci, a meno che non ti mettano in contatto con il loro responsabile), perche' in caso di fabbricati strumentali la normativa cambia non poco. E i casini (anche grossi) sono dietro l'angolo. Ti potrebbero addirittura contestare la vendita di un terreno edificabile invece che un fabbricato e allora con le plusvalenze sono dolori...!!! [/QUOTE]
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