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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
AI rifiuta proposta vincolata la mutuo, ma non vincolata alla "delibera reddituale" 🤔
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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 709677" data-attributes="member: 60104"><p>Ciao, come sai quella clausola non piace, non piacerebbe neppure a te se stessi vendendo, però si può fare. Noi ad esempio la utilizziamo, scritta piuttosto dettagliatamente, quando abbiamo l'impressione che sia giusto un pro forma, tanto per far stare tranquillo l'acquirente. Se abbiamo l'impressione che invece l'acquirente potrebbe davvero non avere il mutuo, per le cose che ci racconta in fase di appuntamento, prima di fare la proposta con un vincolo lo facciamo incontrare senza impegno con il nostro mediatore creditizio il quale ci sa dire, con buona approssimazione, se la pratica ha buone speranze o meno, in base a questa risposta procediamo oppure (purtroppo) diciamo al potenziale acquirente che non potrà mettere quel vincolo.</p><p>A Torino, almeno noi, vendiamo 1/3 degli immobili mediamente con quella clausola, non oltre.</p><p>Fai così, vacci tu dal mediatore creditizio (se farai il mutuo avrà un costo) e fatti dare un parere, se è positivo usalo con le agenzie, oppure vai in una di quelle banche che danno le così dette pre delibere, ciao.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 709677, member: 60104"] Ciao, come sai quella clausola non piace, non piacerebbe neppure a te se stessi vendendo, però si può fare. Noi ad esempio la utilizziamo, scritta piuttosto dettagliatamente, quando abbiamo l'impressione che sia giusto un pro forma, tanto per far stare tranquillo l'acquirente. Se abbiamo l'impressione che invece l'acquirente potrebbe davvero non avere il mutuo, per le cose che ci racconta in fase di appuntamento, prima di fare la proposta con un vincolo lo facciamo incontrare senza impegno con il nostro mediatore creditizio il quale ci sa dire, con buona approssimazione, se la pratica ha buone speranze o meno, in base a questa risposta procediamo oppure (purtroppo) diciamo al potenziale acquirente che non potrà mettere quel vincolo. A Torino, almeno noi, vendiamo 1/3 degli immobili mediamente con quella clausola, non oltre. Fai così, vacci tu dal mediatore creditizio (se farai il mutuo avrà un costo) e fatti dare un parere, se è positivo usalo con le agenzie, oppure vai in una di quelle banche che danno le così dette pre delibere, ciao. [/QUOTE]
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AI rifiuta proposta vincolata la mutuo, ma non vincolata alla "delibera reddituale" 🤔
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