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<blockquote data-quote="GiovannoneF" data-source="post: 593762" data-attributes="member: 76003"><p>Grazie delle risposte. Questo mio amico è al primo acquisto. Tempo fa chiacchierando è venuto fuori che stava per fare una proposta di acquisto si stava cacciando in un casino che non potete credere e l’ho salvato all’ultimo secondo </p><p></p><p>Per questa seconda casa gli ho dato dei semplici consigli di buon senso: se non sai che cosa fare lascia perdere. Lui non aveva idea andava a comprare da solo. L’ho convinto a trovare il notaio il tecnico (architetto) e nel suo caso anche l’azienda edile che lui voleva chiamare dopo l’acquisto secondo me meglio prima </p><p></p><p>Più di questo non ho molto da fare. La casa che deve comprare si trova in collina sul lago di Como, questo a volte (non sempre) può dare problemi per vincoli della sovrintendenza (nel suo caso non credo) e soprattutto per il problema delle lesioni strutturali. Forse anche inquinamento da amianto nel terreno va controllato mi pare c’era una lista di siti inquinati della regione Lombardia. Su tutte queste cose comunque penso il tecnico fa anche le sue valutazioni </p><p></p><p>Per il prezzo chiaramente non so cosa dire ormai vivo a Milano da anni e comunque non sono dello stesso paese. Lui voleva comprare senza nemmeno quantificare i lavori per me è un errore deve farsi fare ora un preventivo dall’azienda edile per tenerne conto nel prezzo</p><p></p><p>A me pare che più di questo non posso fare, magari mi perdo qualcosa. Comunque mi avete già dato spunti utili per esempio le tavole del PAI</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GiovannoneF, post: 593762, member: 76003"] Grazie delle risposte. Questo mio amico è al primo acquisto. Tempo fa chiacchierando è venuto fuori che stava per fare una proposta di acquisto si stava cacciando in un casino che non potete credere e l’ho salvato all’ultimo secondo Per questa seconda casa gli ho dato dei semplici consigli di buon senso: se non sai che cosa fare lascia perdere. Lui non aveva idea andava a comprare da solo. L’ho convinto a trovare il notaio il tecnico (architetto) e nel suo caso anche l’azienda edile che lui voleva chiamare dopo l’acquisto secondo me meglio prima Più di questo non ho molto da fare. La casa che deve comprare si trova in collina sul lago di Como, questo a volte (non sempre) può dare problemi per vincoli della sovrintendenza (nel suo caso non credo) e soprattutto per il problema delle lesioni strutturali. Forse anche inquinamento da amianto nel terreno va controllato mi pare c’era una lista di siti inquinati della regione Lombardia. Su tutte queste cose comunque penso il tecnico fa anche le sue valutazioni Per il prezzo chiaramente non so cosa dire ormai vivo a Milano da anni e comunque non sono dello stesso paese. Lui voleva comprare senza nemmeno quantificare i lavori per me è un errore deve farsi fare ora un preventivo dall’azienda edile per tenerne conto nel prezzo A me pare che più di questo non posso fare, magari mi perdo qualcosa. Comunque mi avete già dato spunti utili per esempio le tavole del PAI [/QUOTE]
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