Un caro amico sta per fare una proposta di acquisto un appartamento dove deve rifare tutti gli impianti e mi ha chiesto consigli. Immagino che di questo argomento avete già parlato varie volte, se non vi dispiace vorrei aprire una discussione su questo caso in particolare.
Intanto c'è l'agente immobiliare che lo segue. Poi gli ho fatto scegliere un tecnico, un notaio e una azienda edile dato che ci sono da fare lavori. Potrebbe permettersi di comprare senza mutuo ma non ha ancora deciso, quindi nel caso gli ho detto di andare a contattare la banca
Come prezzo finora c'è solo il prezzo di partenza. Per eventuali sconti non posso dire di conoscere la zona e neanche lui.
A questo punto vorrei chiedere se gentilmente avete dei suggerimenti su qualcosa che a me sfugge. In particolare la presenza di lavori da fare secondo me andrebbe quantificata bene prima di fare la proposta. Cioè chiedere all'azienda edile ed eventualmente a caldaista, idraulico etc. di fare un preventivo prima della proposta
Un altro aspetto importante è questo, che il mio amico sottovaluta. La zona di cui mi parlava (devo chiedere il paese esatto) è sulle colline del lago di Como, non lontano dalla città. In quella zona so che alcuni hanno avuto problemi di cedimenti strutturali dovuti a una specie di smottamento del terreno. Quando succede è una tragedia, il costo di mettere in sicurezza l'appartamento è altissimo in casi del genere, e la rivendibilità dell'appartamento peggiora molto se in giro si sa di problemi del genere
Stavo pensando addirittura di chiamare anche un ingegnere strutturista o un geologo per dare una occhiata ai muri e alle fondazioni
Intanto c'è l'agente immobiliare che lo segue. Poi gli ho fatto scegliere un tecnico, un notaio e una azienda edile dato che ci sono da fare lavori. Potrebbe permettersi di comprare senza mutuo ma non ha ancora deciso, quindi nel caso gli ho detto di andare a contattare la banca
Come prezzo finora c'è solo il prezzo di partenza. Per eventuali sconti non posso dire di conoscere la zona e neanche lui.
A questo punto vorrei chiedere se gentilmente avete dei suggerimenti su qualcosa che a me sfugge. In particolare la presenza di lavori da fare secondo me andrebbe quantificata bene prima di fare la proposta. Cioè chiedere all'azienda edile ed eventualmente a caldaista, idraulico etc. di fare un preventivo prima della proposta
Un altro aspetto importante è questo, che il mio amico sottovaluta. La zona di cui mi parlava (devo chiedere il paese esatto) è sulle colline del lago di Como, non lontano dalla città. In quella zona so che alcuni hanno avuto problemi di cedimenti strutturali dovuti a una specie di smottamento del terreno. Quando succede è una tragedia, il costo di mettere in sicurezza l'appartamento è altissimo in casi del genere, e la rivendibilità dell'appartamento peggiora molto se in giro si sa di problemi del genere
Stavo pensando addirittura di chiamare anche un ingegnere strutturista o un geologo per dare una occhiata ai muri e alle fondazioni
