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<blockquote data-quote="jrogin" data-source="post: 37270" data-attributes="member: 5726"><p>Su ragazzi cerchiamo di rendere il confronto costruttivo.</p><p>Cerco di fare un riepilogo a "voce alta" della sensazione che ho:</p><p>1) i controlli vanno fatti e qui mi sembra che siamo tutti daccordo</p><p>2) quando farli? secondo alcuni prima di immettere sul mercato l'immobile, secondo altri prima di far assumere delle obbligazioni reciproche e di far passare dei soldi, secondo altri ancora prima del rogito. Mi sembra ovvio che prima si fanno meglio è, ma a mio parere è NECESSARIO ed OPPORTUNO farli prima di far impegnare le parti, a meno che l'impegno non sia condizionato a "che tutto sia posto"(detto in parole povere). Unica riflessione: per quanto riguarda la titolarità dei diritti di proprietà ricordiamoci che un controllo fatto oggi può essere dare un risultato differente da un controllo fatto successivamente. Per quelli urbanistici la cosa è più difficile.</p><p>3)chi li deve fare? A mio parere i controlli urbanistici li dovrebbe fare un tecnico abilitato alla firma di una RTN che se ne assume la responsabilità. Se po li vuole fare l'AI per conto suo prima, tanto meglio. Personalmente quando ricevo un incarico, cerco di convincere il proprietario a farla. Naturalmente consiglio all'acquirente di fare ricontrollare il tutto prima del passaggio dei soldi.</p><p>4) chi li deve pagare: il proprietario per il suo tecnico, l'acquirente per il suo.</p><p></p><p>Comunque a parte tutto cerchiamo di contunare il confronto in maniera serena. </p><p></p><p>Può anche darsi che mi sia scordato qualcosa perchè ho scritto questo post in più tempi. (sono stato interrotto 7 volte!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> )</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jrogin, post: 37270, member: 5726"] Su ragazzi cerchiamo di rendere il confronto costruttivo. Cerco di fare un riepilogo a "voce alta" della sensazione che ho: 1) i controlli vanno fatti e qui mi sembra che siamo tutti daccordo 2) quando farli? secondo alcuni prima di immettere sul mercato l'immobile, secondo altri prima di far assumere delle obbligazioni reciproche e di far passare dei soldi, secondo altri ancora prima del rogito. Mi sembra ovvio che prima si fanno meglio è, ma a mio parere è NECESSARIO ed OPPORTUNO farli prima di far impegnare le parti, a meno che l'impegno non sia condizionato a "che tutto sia posto"(detto in parole povere). Unica riflessione: per quanto riguarda la titolarità dei diritti di proprietà ricordiamoci che un controllo fatto oggi può essere dare un risultato differente da un controllo fatto successivamente. Per quelli urbanistici la cosa è più difficile. 3)chi li deve fare? A mio parere i controlli urbanistici li dovrebbe fare un tecnico abilitato alla firma di una RTN che se ne assume la responsabilità. Se po li vuole fare l'AI per conto suo prima, tanto meglio. Personalmente quando ricevo un incarico, cerco di convincere il proprietario a farla. Naturalmente consiglio all'acquirente di fare ricontrollare il tutto prima del passaggio dei soldi. 4) chi li deve pagare: il proprietario per il suo tecnico, l'acquirente per il suo. Comunque a parte tutto cerchiamo di contunare il confronto in maniera serena. Può anche darsi che mi sia scordato qualcosa perchè ho scritto questo post in più tempi. (sono stato interrotto 7 volte!! :hi: ) [/QUOTE]
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