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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 601092"><p>beh questo è ovvio, infatti nel caso puoi associare al mutuo polizze a tutela contro questa evenienza... il problema nella presente discussione, è proprio che la banca si rifiuta di istruire la pratica di mutuo (correttamente ritengo) fintanto che io sia ancora nel periodo di prova. Una volta superato questo, che scadrà a marzo, per la banca non ci saranno problemi ad erogare almeno dal punto di vista mia reddituale (da tanto tempo cliente e con LTV e rata reddito consoni con la richiesta), ma mi ha cmq consigliato di vincolare la proposta lo stesso al buon esito dell'erogazione... cosa che al momento invece il costruttore non vuole fare sia per il rogito avanti nel tempo, sia perchè dovrebbe fare dei lavori interni concordati e facente parte integrante della proposta. (con sospensiva mutuo, lui non è sicuro di vendere fino a data del rogito). Da qui la mia idea di vincolare proposta a valore di perizia che deve essere pari almeno al prezzo di vendita, così se banca non eroga per problemi alla casa (che appunto è la paura dell'impiegata di banca) la proposta non produce effetti, mentre se non eroga per problema mio reddituale (potrei porre vincolo fino a marzo, scadenza del periodo di prova) sarei io inadempiente e magari costretto ad assolvere all'acquisto. Lui così potrebbe fare i lavori dopo marzo, e nei mesi successivi avemmo cmq il tempo per istruire pratica di mutuo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 601092"] beh questo è ovvio, infatti nel caso puoi associare al mutuo polizze a tutela contro questa evenienza... il problema nella presente discussione, è proprio che la banca si rifiuta di istruire la pratica di mutuo (correttamente ritengo) fintanto che io sia ancora nel periodo di prova. Una volta superato questo, che scadrà a marzo, per la banca non ci saranno problemi ad erogare almeno dal punto di vista mia reddituale (da tanto tempo cliente e con LTV e rata reddito consoni con la richiesta), ma mi ha cmq consigliato di vincolare la proposta lo stesso al buon esito dell'erogazione... cosa che al momento invece il costruttore non vuole fare sia per il rogito avanti nel tempo, sia perchè dovrebbe fare dei lavori interni concordati e facente parte integrante della proposta. (con sospensiva mutuo, lui non è sicuro di vendere fino a data del rogito). Da qui la mia idea di vincolare proposta a valore di perizia che deve essere pari almeno al prezzo di vendita, così se banca non eroga per problemi alla casa (che appunto è la paura dell'impiegata di banca) la proposta non produce effetti, mentre se non eroga per problema mio reddituale (potrei porre vincolo fino a marzo, scadenza del periodo di prova) sarei io inadempiente e magari costretto ad assolvere all'acquisto. Lui così potrebbe fare i lavori dopo marzo, e nei mesi successivi avemmo cmq il tempo per istruire pratica di mutuo. [/QUOTE]
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