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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 417166" data-attributes="member: 56079"><p>Parlo senza aver letto per intero il contratto e quindi, magari, ti dirò delle cose che un legale (al quale comunque ti consiglio di rivolgerti vista la delicatezza della situazione) meglio informato e più titolato potrebbero non condividere.</p><p></p><p>La caparra confirmatoria, sempre che si possa parlare in questo caso di caparra confirmatoria (mancando la dazione e l'intestazione dell'assegno) permette alla parte adempiente di richiedere il risarcimento del danno dimostrabile (ad esempio il pagamento delle spese di agenzia) in alternativa all'incasso definitivo della medesima. Quindi se ti tenessi i 10.000 euro sappi che con quelli potresti rischiare di dover pagare l'agenzia immobiliare.... </p><p></p><p>Aprire un contenzioso con il proponente l'acquisto, per altro senza aver incassato neanche un euro, potrebbe determinare il fatto che, sino al momento in cui un giudice non dichiari formalmente risolto il contratto per inadempimento, ti venga preclusa la possibilità di vendere ad altri, con il rischio di allungare notevolmente i tempi per concludere la cessione dell'immobile.</p><p></p><p>Sottoscrivere una risoluzione consensuale può apparire deludente e lasciare l'amaro in bocca ma potrebbe essere la soluzione più pratica...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 417166, member: 56079"] Parlo senza aver letto per intero il contratto e quindi, magari, ti dirò delle cose che un legale (al quale comunque ti consiglio di rivolgerti vista la delicatezza della situazione) meglio informato e più titolato potrebbero non condividere. La caparra confirmatoria, sempre che si possa parlare in questo caso di caparra confirmatoria (mancando la dazione e l'intestazione dell'assegno) permette alla parte adempiente di richiedere il risarcimento del danno dimostrabile (ad esempio il pagamento delle spese di agenzia) in alternativa all'incasso definitivo della medesima. Quindi se ti tenessi i 10.000 euro sappi che con quelli potresti rischiare di dover pagare l'agenzia immobiliare.... Aprire un contenzioso con il proponente l'acquisto, per altro senza aver incassato neanche un euro, potrebbe determinare il fatto che, sino al momento in cui un giudice non dichiari formalmente risolto il contratto per inadempimento, ti venga preclusa la possibilità di vendere ad altri, con il rischio di allungare notevolmente i tempi per concludere la cessione dell'immobile. Sottoscrivere una risoluzione consensuale può apparire deludente e lasciare l'amaro in bocca ma potrebbe essere la soluzione più pratica... [/QUOTE]
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