Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Aiuto urgente per proposta di acquisto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 417433" data-attributes="member: 28968"><p>E te lo toglierai di torno. Per tutto il resto basta il notaio.</p><p></p><p></p><p></p><p>Come hai riportato nel primo post, il contratto riporta CHIARAMENTE che l'atto di sottoscrizione di QUEL documento perfezionera' un contratto preliminare. Tutto il resto e' fuffa. Tu ti puoi rifiutare di fare qualsiasi altra scrittura, riproduttiva (e non se ne capisce il motivo se non quello di tentare la truffa della provvigione con recesso), integrativa o meno, come ha fatto l'acquirente. La volonta' delle parti e' gia' sufficientemente cristallizzata.</p><p></p><p></p><p></p><p>No, il preliminare c'e' gia', l'obbligo di riscrittura di un preliminare "in bella" davanti a un giudice non avrebbe pregio, in quanto sono gia' stati stabiliti i requisiti essenziali (acquirente, venditore, immobile, prezzo, caparre, anticipi e data dell'atto definitivo). Come detto, tutto il resto e' fuffa.</p><p></p><p></p><p>Dipende da te. O farla passare in cavalleria (ma fatti firmare e strafirmare che nessuno deve pretendere da te nulla, altrimenti tra un anno te li ritroverai alle calcagna) o far capire loro di aver pestato una biscia.</p><p>A me due AI mi hanno fatto rispettivamente perdere un anno ciascuno (e i soldi del mio geometra) nella trattativa di due case che alla fine erano IRREALIZZABILI per problemi urbanistici che da ignoranti sia loro che i venditori non avevano scoperto (bastava alla fine andare in Comune...come ha fatto il mio di tecnici...). Avrei potuto citarli e chiedere i danni... mi e' bastato "informare" della loro condotta amici che dovevano vendere casa...</p><p></p><p></p><p></p><p>E in tal caso:</p><p></p><p>vanno entrambi nel penale (non solo nel civile), non solo l'acquirente, per assegno "cabrio".</p><p></p><p></p><p></p><p>Perche' majdne ha commeso ingenuita', AI e acquirente malafede. Non si scrive una clausola come quella che hanno messo senza un secondo fine.</p><p>La seconda possibilita' se la dovrebbe guadagnare l'AI con un altro compratore in tempo zero, senza provvigione e un contratto fatto da un notaio (quando ho acquistato il preliminare me lo ha fatto lo studio notarile, non un ragazzotto incravattato con la terzamedia e un patentino che sa ancora di inchiostro), non sulla carta di formaggio.</p><p>Con tutto il rispetto per chi invece li fa seriamente e a norma di legge non affidandosi a prestampati vari.</p><p></p><p>Se ti puo' consolare, majdne, quegli AI che mi hanno fatto perdere un anno tentando di appiopparmi le case "invendibili" nononstante mi avessero promesso che si sarebbero impegnati a trovarmi una alternativa nel piu' breve tempo possibile non si sono mai piu' fatti avanti e non mi hanno piu' offerto nulla (anche dietro mia espressa richiesta)... ero un cliente troppo scomodo evidentemente...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 417433, member: 28968"] E te lo toglierai di torno. Per tutto il resto basta il notaio. Come hai riportato nel primo post, il contratto riporta CHIARAMENTE che l'atto di sottoscrizione di QUEL documento perfezionera' un contratto preliminare. Tutto il resto e' fuffa. Tu ti puoi rifiutare di fare qualsiasi altra scrittura, riproduttiva (e non se ne capisce il motivo se non quello di tentare la truffa della provvigione con recesso), integrativa o meno, come ha fatto l'acquirente. La volonta' delle parti e' gia' sufficientemente cristallizzata. No, il preliminare c'e' gia', l'obbligo di riscrittura di un preliminare "in bella" davanti a un giudice non avrebbe pregio, in quanto sono gia' stati stabiliti i requisiti essenziali (acquirente, venditore, immobile, prezzo, caparre, anticipi e data dell'atto definitivo). Come detto, tutto il resto e' fuffa. Dipende da te. O farla passare in cavalleria (ma fatti firmare e strafirmare che nessuno deve pretendere da te nulla, altrimenti tra un anno te li ritroverai alle calcagna) o far capire loro di aver pestato una biscia. A me due AI mi hanno fatto rispettivamente perdere un anno ciascuno (e i soldi del mio geometra) nella trattativa di due case che alla fine erano IRREALIZZABILI per problemi urbanistici che da ignoranti sia loro che i venditori non avevano scoperto (bastava alla fine andare in Comune...come ha fatto il mio di tecnici...). Avrei potuto citarli e chiedere i danni... mi e' bastato "informare" della loro condotta amici che dovevano vendere casa... E in tal caso: vanno entrambi nel penale (non solo nel civile), non solo l'acquirente, per assegno "cabrio". Perche' majdne ha commeso ingenuita', AI e acquirente malafede. Non si scrive una clausola come quella che hanno messo senza un secondo fine. La seconda possibilita' se la dovrebbe guadagnare l'AI con un altro compratore in tempo zero, senza provvigione e un contratto fatto da un notaio (quando ho acquistato il preliminare me lo ha fatto lo studio notarile, non un ragazzotto incravattato con la terzamedia e un patentino che sa ancora di inchiostro), non sulla carta di formaggio. Con tutto il rispetto per chi invece li fa seriamente e a norma di legge non affidandosi a prestampati vari. Se ti puo' consolare, majdne, quegli AI che mi hanno fatto perdere un anno tentando di appiopparmi le case "invendibili" nononstante mi avessero promesso che si sarebbero impegnati a trovarmi una alternativa nel piu' breve tempo possibile non si sono mai piu' fatti avanti e non mi hanno piu' offerto nulla (anche dietro mia espressa richiesta)... ero un cliente troppo scomodo evidentemente... [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Aiuto urgente per proposta di acquisto
Alto