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Al rogito notarile accordi non rispettati ,cosa fare
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 333164" data-attributes="member: 9646"><p>Non sò se per ho chiesto l'agibilità intendi che il venditore ha dichiarato che per l'immobile in oggetto è stato rilasciato il certificato di abitabilità e che tale documento dovrà essere presentato al momento del rogito.</p><p> </p><p></p><p>questo non significa che per il fabbricato e comunque l'immobile che ti interessa sia stata richiesta a suo tempo tale certificazione.</p><p>Qui da noi a Roma anche in vie centrali o semicentrali, non parlo del Centro storico, ci sono tantissime costruzioni , palazzi edificati intorno gli anni 50/60 privi del certificato di abitabilità, diciamo che una volta non tutti la richiedevano.</p><p> </p><p> </p><p></p><p>Secondo me è un aspetto che dovevi/devi approfondire prima della data del rogito.</p><p>Se l'immobile ne è sprovvisto dovresti approfondire per quale motivo non è stata rilasciata, se perchè mai richiesta o per la presenza di elementi ostativi al rilascio.</p><p>Diciamo che solo allora puoi fare le giuste considerazioni anche economiche.</p><p> </p><p></p><p>Diciamo che (sempre parlado per ipotesi) la mancanza o meno del certificato non inficia la possibilità di rogitare, potresti prevedere una cifra da lasciare a deposito dal notaio che verrà consegnata ai venditori solo in caso dell'ottenimento del certificato, o comunque concordare una riduzione di prezzo dal momento che da preliminare ti hanno promesso di fornirti la documentazione. (diciamo un pò come è successo ad Incipt al contrario )</p><p> </p><p>Secondo il mio pensiero questi sono aspetti che vanno sempre chiariti prima di arrivare al rogito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 333164, member: 9646"] Non sò se per ho chiesto l'agibilità intendi che il venditore ha dichiarato che per l'immobile in oggetto è stato rilasciato il certificato di abitabilità e che tale documento dovrà essere presentato al momento del rogito. questo non significa che per il fabbricato e comunque l'immobile che ti interessa sia stata richiesta a suo tempo tale certificazione. Qui da noi a Roma anche in vie centrali o semicentrali, non parlo del Centro storico, ci sono tantissime costruzioni , palazzi edificati intorno gli anni 50/60 privi del certificato di abitabilità, diciamo che una volta non tutti la richiedevano. Secondo me è un aspetto che dovevi/devi approfondire prima della data del rogito. Se l'immobile ne è sprovvisto dovresti approfondire per quale motivo non è stata rilasciata, se perchè mai richiesta o per la presenza di elementi ostativi al rilascio. Diciamo che solo allora puoi fare le giuste considerazioni anche economiche. Diciamo che (sempre parlado per ipotesi) la mancanza o meno del certificato non inficia la possibilità di rogitare, potresti prevedere una cifra da lasciare a deposito dal notaio che verrà consegnata ai venditori solo in caso dell'ottenimento del certificato, o comunque concordare una riduzione di prezzo dal momento che da preliminare ti hanno promesso di fornirti la documentazione. (diciamo un pò come è successo ad Incipt al contrario ) Secondo il mio pensiero questi sono aspetti che vanno sempre chiariti prima di arrivare al rogito. [/QUOTE]
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