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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 646119"><p>In generale (ma non è una regola), più l'immobile costa, più tendenzialmente la percentuale si abbassa. Su un immobile di 3.000.000 di Euro l'agenzia si accontenta del 2%. Se invece compri un box da ristrutturare al prezzo di 15.000 Euro, può capitare che l'agenzia te ne chieda minimo 3.000, cioè ti chiede un fisso forfettario, non a percentuale. L'IVA pro tempore vigente (attualmente: 22%) va comunque sempre considerata nel conteggio della spesa, questo vuol dire che sia nel caso di provvigione 2% che nel caso di provvigione fissa Euro 3.000,00, devi comunque aggiungere il 22% di IVA.</p><p></p><p></p><p></p><p>Vuol dire dire che nessuna delle agenzie ha l'esclusiva. Questo significa che, se tratti con un'agenzia, non conosci lo stato delle offerte e il numero di proposte rifiutate, perché ovviamente le agenzie tra di loro non si parlano, per ragioni di concorrenza tra le stesse. Morale: potrebbe capitarti di fare oggi una proposta, e domattina c'è il rogito.... ma tu non ci sei perché è un altro a comprare al posto tuo, perché è arrivato prima.</p><p>Il vantaggio dell'esclusiva (ma stavolta non è il tuo caso, stando a quanto ci racconti) è appunto che l'agenzia conosce esattamente lo stato delle offerte, il numero di offerte rifiutate, e sa con esattezza se per l'immobile sono in essere proposte o meno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 646119"] In generale (ma non è una regola), più l'immobile costa, più tendenzialmente la percentuale si abbassa. Su un immobile di 3.000.000 di Euro l'agenzia si accontenta del 2%. Se invece compri un box da ristrutturare al prezzo di 15.000 Euro, può capitare che l'agenzia te ne chieda minimo 3.000, cioè ti chiede un fisso forfettario, non a percentuale. L'IVA pro tempore vigente (attualmente: 22%) va comunque sempre considerata nel conteggio della spesa, questo vuol dire che sia nel caso di provvigione 2% che nel caso di provvigione fissa Euro 3.000,00, devi comunque aggiungere il 22% di IVA. Vuol dire dire che nessuna delle agenzie ha l'esclusiva. Questo significa che, se tratti con un'agenzia, non conosci lo stato delle offerte e il numero di proposte rifiutate, perché ovviamente le agenzie tra di loro non si parlano, per ragioni di concorrenza tra le stesse. Morale: potrebbe capitarti di fare oggi una proposta, e domattina c'è il rogito.... ma tu non ci sei perché è un altro a comprare al posto tuo, perché è arrivato prima. Il vantaggio dell'esclusiva (ma stavolta non è il tuo caso, stando a quanto ci racconti) è appunto che l'agenzia conosce esattamente lo stato delle offerte, il numero di offerte rifiutate, e sa con esattezza se per l'immobile sono in essere proposte o meno. [/QUOTE]
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