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<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 380961" data-attributes="member: 53521"><p>così mi è un po' più chiaro, grazie.</p><p>di fatto, recuperare "formalmente" dello spazio non mi interessa, se comunque "di fatto" posso usarlo.</p><p>quello che non capisco è che sono stati adottati tutti gli accorgimenti perchè lo spazio sia "formalmente" fruibile (la larghezza dela maledetta scala, la superficie illuminante) ma non le altezze.</p><p></p><p>per quanto riguarda invece lo spazio autorizzabile, a quanto ho capito (cioè poco....) il comune ha adottato una soluzione molto draconiana.</p><p>non vengono più fatti conti sull'autorizzabile o meno: con il criterio della superficie utile lorda (o SUL che dir si voglia...), gli spazi dedicati a taverne, mansarde et similia non possono superare il 20% delle superficie commerciale.</p><p>la fregatura è che viene considerata TUTTA la superficie, anche se ha una altezza da puffo.</p><p>è il motivo per cui, su una delle camere da letto, mi troverei ad avere un soffitto di cartongesso.</p><p>se ci fosse stata una soletta, la superficie sopra avrebbe fatto aumentare il SUL....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 380961, member: 53521"] così mi è un po' più chiaro, grazie. di fatto, recuperare "formalmente" dello spazio non mi interessa, se comunque "di fatto" posso usarlo. quello che non capisco è che sono stati adottati tutti gli accorgimenti perchè lo spazio sia "formalmente" fruibile (la larghezza dela maledetta scala, la superficie illuminante) ma non le altezze. per quanto riguarda invece lo spazio autorizzabile, a quanto ho capito (cioè poco....) il comune ha adottato una soluzione molto draconiana. non vengono più fatti conti sull'autorizzabile o meno: con il criterio della superficie utile lorda (o SUL che dir si voglia...), gli spazi dedicati a taverne, mansarde et similia non possono superare il 20% delle superficie commerciale. la fregatura è che viene considerata TUTTA la superficie, anche se ha una altezza da puffo. è il motivo per cui, su una delle camere da letto, mi troverei ad avere un soffitto di cartongesso. se ci fosse stata una soletta, la superficie sopra avrebbe fatto aumentare il SUL.... [/QUOTE]
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